Wohnung/ Apartment kaufen Gex, Ain

GEX – EXKLUSIV IN BALCONS DE GENEVE – Ein wahres Paradies im obersten Stockwerk: Diese helle 2ZimmerWohnung besticht durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Panoramablick auf den Genfersee und den Mont Blanc und bietet absolute Privatsphäre. Zwei private Parkplätze, einer in der Tiefgarage und einer im Freien, gehören ebenfalls zur Wohnung. In einer sicheren Wohnanlage am Fuße des Juragebirges gelegen, befindet sich diese helle und ruhige 2ZimmerWohnung in idealer Lage, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten von Gex entfernt! Dank ihrer funktionalen Raumaufteilung ist sie ab sofort verfügbar und kann bereits im Frühjahr bezogen werden, um die wärmeren Monate zu genießen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe/Ankleideraum, einem Wohnbereich mit einer teilausgestatteten Küche, die in ein Wohn und Esszimmer mit Arbeitsbereich und Zugang zur Terrasse übergeht. Der separate Schlafbereich umfasst ein WC/Waschraum, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmer, eines davon mit Kleiderschrank. Zur Ausstattung gehören: motorisierte Rollläden, Doppelverglasung, GlasfaserInternet, PVCFenster und Türen, eine Sicherheitstür und eine VideoGegensprechanlage. Das Wohnhaus ist mit Videoüberwachung und einem Aufzug ausgestattet und verfügt über einen sicheren, umzäunten Parkplatz für Zweiräder mit Außenzugang. Bitte beachten Sie, dass derzeit ein Verfahren zur Behebung von Fassadenproblemen läuft, um die Kosten der Gebäudesanierung zu decken, die voraussichtlich Ende 2026 abgeschlossen sein wird. Die Beheizung erfolgt über ein gemeinsames System (Gas und Holz) mit individuellen Wärmezählern (Heizung und Warmwasser) sowie individuellen Kaltwasserzählern. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 64. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (alles inklusive (Heizung, Warm und Kaltwasser, allgemeine Instandhaltung)): 3.273 € bzw. 272 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.