Wohnung/ Apartment kaufen Saint-Genis-Pouilly, Ain

SAINTGENISPOUILLY – Helle 1ZimmerWohnung mit Balkon. Diese angenehme 53,72 m² große 1ZimmerWohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug aus dem Jahr 1995 und bietet ein komfortables und funktionales Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und den Hauptverkehrsstraßen nach Genf. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Böden sind abwechselnd mit Laminat und Fliesen ausgelegt und bieten sowohl Wärme als auch Praktikabilität. Komfort und Energieeffizienz: Die Wohnung verfügt über einen Energieausweis der Klasse C mit einem kontrollierten Energieverbrauch (115 kWh/m²/Jahr) und ebenfalls der Klasse C für Treibhausgasemissionen. Heizung und Warmwasser werden über eine 2022 installierte Gastherme bereitgestellt, die für thermischen Komfort und Energieeffizienz sorgt. Die jährlichen Energiekosten werden auf 706 € bis 954 € geschätzt, was diese Immobilie zu einer wirtschaftlichen und beruhigenden Option für den Bewohner macht. Beruhigende Inspektionen: Kein Asbest vorhanden, vorschriftsmäßige Elektroinstallation und keine Probleme mit der Gasinstallation. Eine solide, gepflegte Immobilie, sofort bezugsfertig – ideal als Hauptwohnsitz, für Erstkäufer oder als sichere Kapitalanlage in begehrter Lage. Zur Wohnung gehören eine Garage (überdachter Stellplatz) und ein Keller. Jetzt zugreifen! Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 39. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 1400 € bzw. 116 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.