THOIRY VILLAGE – EXKLUSIVE ERDGESCHOSSWOHNUNG – Diese geräumige, funktionale und ruhige 2ZimmerWohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten des Ortszentrums: traditionelle Geschäfte und der Sonntagsmarkt, Schulen, Ärztezentrum, öffentliche Verkehrsmittel (TPG 66/68), der Rad und Wanderweg PaysdeGex sowie die Schnellstraße nach CERN und Genf! Ideal, um sonnige Tage zu genießen: Die Wohnung verfügt über einen großen, umzäunten und schön gestalteten Außenbereich mit einer 36 m² großen, teilweise beschatteten Terrasse und einem 101 m² großen privaten Garten. Sie bietet viel Stauraum und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche neben einer geschlossenen Speisekammer/Waschküche mit Kochinsel und Abstellraum (derzeit auf der Terrasse). Der offene Wohnbereich geht in den Essbereich über und führt auf die Terrasse und in den privaten Garten (1), die ebenerdig zugänglich sind. Der separate Schlafbereich mit Eingangsbereich, Ankleidezimmer und GästeWC umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer mit Blick auf den privaten Garten (2) und ein Badezimmer. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über PVCFenster und Türen, motorisierte Rollläden (Wohnzimmer) und manuelle Rollläden, eine Sicherheitstür, Doppelverglasung, Außenbeleuchtung und einen Wasserhahn auf der Terrasse. Eine Garage mit Beleuchtung, Steckdose und großzügiger Deckenhöhe, die den Einbau einer Galerie ermöglicht, ist im Preis inbegriffen. Das Gebäude ist Teil einer gut verwalteten und sich weiterentwickelnden Wohnanlage mit genehmigter Klimaanlage. Ausreichend Außenparkplätze und ein sicherer Fahrradabstellraum sind vorhanden. Individuelle Gasheizung. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 116. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (einschließlich Kaltwasser, Wartung der Heizungsanlage und allgemeine Gebäudekosten): 1.942 € bzw. 161 € pro Monat. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
