Wohnung/ Apartment kaufen Carcassonne, Aude

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen auf den Höhen von Carcassonne, im begehrten Viertel Grazaille. Außergewöhnliches Panorama auf unsere schöne Stadt Carcassonne, den Canal du Midi: zwei Monumente, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, und ein herrlicher Blick auf die Pyrenäen. Diese einzigartige Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 105 m² bietet eine seltene Gelegenheit: Sie kann in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden, ideal für eine renditestarke Mietinvestition. Erstes Apartment als Bed & Breakfast vermietet (ca. 25 m²): - Terrasse mit unglaublicher Aussicht. - Sehr schöne Suite mit privatem Whirlpool für absoluten Komfort, Bad und Toilette. - Großes Erkerfenster sorgt für schönes Licht. - Warme und gemütliche Atmosphäre, perfekt für einen Moment der Entspannung. Zweite Wohnung (privater Teil): Eingerichtete und ausgestattete Küche mit einem Fenster, das sich zur umliegenden Landschaft öffnet. Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Panorama. Zwei Schlafzimmer mit Abstellraum, Duschraum und separater Toilette. Individuell umschaltbare Klimaanlage für beide Wohnungen. Ideale Kapitalanlage mit einer geschätzten Rendite von rund 11 %. Starkes touristisches Potenzial, perfekt für die saisonale Vermietung. Egal, ob Sie dort wohnen oder investieren möchten, diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(pour les deux appart.) : 2292€ soit 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.