Im Herzen von LézignanCorbières bietet diese vollständig renovierte und komplett möblierte Wohnung 82,64 m² im ersten Stock eines kleinen Hauses ohne Verwaltung.Eine bezugsfertige, helle und moderne Immobilie – ideal für ein junges Paar, einen Ruheständler oder einen Investor, der eine sichere und sofort rentable Anlage sucht.________________________________________Ein komfortabler und moderner WohnbereichDie Wohnung umfasst:• Helles Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken• Offener und einladender Essbereich• Hochwertige, voll ausgestattete Küche (amerikanischer Kühlschrank, komplette Geräte, Arbeitsplatte in Marmoroptik)• Modernes Duschbad mit großer bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster• Technikbereich mit WarmwasserboilerDie Renovierung ist aktuell, sorgfältig und vollständig – keine Arbeiten erforderlich.________________________________________Zwei renovierte, gemütliche Schlafzimmer im DachgeschossDie obere Etage bietet:• Zwei komfortable Schlafzimmer mit VeluxFenstern und elektrischen Rollläden• Moderner Bodenbelag• Sichtbare Balken für eine warme, einladende AtmosphäreIdeal zum Selbstbewohnen… oder perfekt geeignet für möblierte Vermietung.________________________________________Ausstattung & Merkmale• Wohnung vollständig möbliert• Moderne Klimaanlage (warm/kalt)• Holzfenster mit Doppelverglasung• Elektrische Rollläden (Velux)• Haus ohne Verwaltung – sehr geringe laufende Kosten• Keine Renovierung notwendig• Möbel inklusive________________________________________Für wen eignet sich diese Immobilie?• Junge Paare auf der Suche nach einem sofort bewohnbaren Erstkauf• Ruheständler, die ein pflegeleichtes Zuhause wünschen• LMNPInvestoren: möblierte Langzeit oder Ferienvermietung• Käufer, die eine unkomplizierte Zweitwohnung suchenHinweis: In der Nähe eröffnet 2026 ein neues Seniorenheim – eine hervorragende Gelegenheit für gezielte möblierte Vermietung.________________________________________Lebensumfeld – LézignanCorbièresLebendige Stadt zwischen Narbonne und Carcassonne:• Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, medizinische Versorgung• 35 Minuten von den Stränden• 18 Minuten vom See Jouarres• Schneller Zugang zu den Hauptverkehrswegen________________________________________Finanzielle Informationen• Preis: 115.000 €• Grundsteuer: 1.320 €• Keine Gemeinschaftskosten________________________________________Eine moderne, vollständig möblierte und sofort beziehbare Wohnung – perfekt gelegen.Sofort einziehen… oder direkt vermieten.Kontakt:Violaine Engels – CAPIFRANCE+ ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) violaine. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
