Wohnung/ Apartment kaufen Castelnau-de-Mandailles, Aveyron

€ 950.000

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In idealer Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bietet dieses Apartment ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem die Privatsphäre eines privaten Hauses auf die elegante Atmosphäre eines Luxusresorts trifft. Eingebettet in eine exklusive Wohnanlage, besticht diese seltene Immobilie durch ihr tropisches Ambiente, großzügige Raumaufteilung und ihr Investitionspotenzial. Der offene Wohnbereich verbindet ein elegantes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine moderne offene Küche. Lichtdurchflutet und mit Zugang zu Garten und Terrasse schafft dieser Wohnraum einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen. Drei komfortable Schlafzimmer bieten Ruhe und Entspannung. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es Komfort und Privatsphäre in einem eleganten Ambiente garantiert. Der nur wenige Schritte entfernte, gepflegte Garten der Anlage verfügt über einen für die Bewohner zugänglichen Swimmingpool – eine Einladung, das tropische Klima das ganze Jahr über zu genießen. Dieser Außenbereich wird schnell zum beliebten Entspannungsort, ideal zum geselligen Beisammensein oder einfach nur zum Abschalten. Die sichere und elegante Wohnanlage bietet ein exklusives Wohnumfeld mit Gemeinschaftspool, gepflegten Gärten und direktem Strandzugang. Der gesamte Komplex profitiert von einer ruhigen und sicheren Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Resorts der Region. Bewohner genießen exklusiven Zugang zu den Services des Maritim Resort Spa und profitieren von einer exklusiven Partnerschaft mit dem nahegelegenen 5SterneHotel Maritim Resort Spa Mauritius. Diese Partnerschaft ermöglicht nach vorheriger Reservierung und zu Vorzugskonditionen die Nutzung verschiedener Services: Spa und Wellnessbereiche, ein 9LochGolfplatz (Par 29), Reitmöglichkeiten sowie Restaurants und Hoteleinrichtungen. Das Anwesen eignet sich für vielfältige Projekte und bietet hohe Nutzungsmöglichkeiten: Hotelvermietung zur Generierung regelmäßiger Einnahmen oder Eigennutzung und saisonale Vermietung ermöglichen einen flexiblen Wechsel zwischen privaten Aufenthalten und gewinnbringender Vermietung. Strategische Lage: In einer der begehrtesten Regionen von Mauritius gelegen, bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für: einen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder eine Investition in eine historische Immobilie in einer attraktiven Umgebung.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7278669
Makler Referenz: AD862B0680EF49A7
Region: Aveyron
in der Nähe von: Castelnau-de-Mandailles
Objekttype: Wohnung/ Apartment
kamers: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 129 m2
Grundstücksfläche ca.: 180 m2
Preis: € 950.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Castelnau-de-Mandailles (Aveyron)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 66.854
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.900 und € 6.650
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.900 und € 4.750
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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