Zwischen AixenProvence und Avignon, im Herzen der renommierten Domaine de Pont Royal gelegen, bietet diese Wohnung eine seltene Mietinvestitionsmöglichkeit in einer äußerst begehrten Umgebung. Das absolut sichere und private Anwesen ist um einen international renommierten Golfplatz herum angelegt und bietet eine außergewöhnliche grüne Umgebung mit atemberaubendem Blick auf den Luberon und die Alpilles. Der Komplex wird durch Geschäfte, Restaurants sowie Sport und Freizeiteinrichtungen ergänzt, die das ganze Jahr über für einen konstanten und qualitativ hochwertigen Besuch sorgen. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines charmanten zweistöckigen Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von 31 m², ergänzt durch eine überdachte, 7 m² große Loggia mit Ostausrichtung. Sie bietet einen unverbauten Blick auf den Luberon in einer ruhigen, waldreichen und äußerst begehrten Umgebung. Die Innenaufteilung ist optimal: eine Eingangshalle mit Abstellraum, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche, ein möbliertes Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Diese Immobilie wird möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort mietbereit, ohne dass Arbeiten erforderlich sind. Es richtet sich an Investoren, die eine leicht zu verwaltende Anlage mit gutem saisonalen oder ganzjährigen Mietrenditepotenzial suchen. Die Domaine de Pont Royal zieht eine treue französische und internationale Touristenkundschaft an, was den Leerstand insbesondere in der Hochsaison deutlich begrenzt. Die Nachfrage ist groß, insbesondere nach Objekten mit guter Lage, in der obersten Etage und freiem Blick. Investitionen in diese Art von Immobilien haben zudem einen starken Bezug zum Kulturerbe, da die mittelfristige Bewertung günstig ist. Die Umgebung ist kontrolliert, sicher und die allgemeine Instandhaltung des Anwesens trägt zur langfristigen Attraktivität bei. Diese Immobilie ist zudem mit einem vorteilhaften Steuersystem wie dem LMNP (NonProfessional Furnished Rental) kompatibel, das eine optimierte Besteuerung der erzielten Einkünfte ermöglicht. Die Immobilie ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto gut erreichbar und ihre Lage macht sie ideal für ein vielfältiges Publikum: Urlauber, Golfer, Geschäftsreisende und Rentner, die eine Zweitwohnung suchen. Alle Kriterien für eine ruhige, rentable und lohnende Investition sind erfüllt. Eine Besichtigung und eine vollständige Akte sind auf Anfrage möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Fabienne ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Camille ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 41, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Kostenanteils (voraussichtliches Budget) (Wasser + Strom + Miteigentum): 2.824 € oder 235 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
