Wohnung/ Apartment kaufen Marseille 2e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Exklusiv – T2-Wohnung mit atypischem Charme – 68 m² – Historisches Viertel Le Panier, Marseille 13002 Entdecken Sie dieses einzigartige 68 m² große Apartment, exklusiv angeboten von Laëtitia JULLIEN, ideal gelegen im historischen Viertel Le Panier, im Herzen von Marseille. Nur einen Steinwurf vom Alten Hafen, dem Mucem und dem Hôtel Dieu entfernt vereint dieses Apartment Authentizität, erstklassige Lage und außergewöhnliches Mietpotenzial. Beschreibung der Immobilie: - Warmer Wohnraum, ein helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit dekorativem Kamin, Alkoven und drei Fenstern, die schönes Licht spenden. - Einbauküche auf der Nordseite für einen frischen und funktionalen Raum. - Duplex-Schlafbereich: Ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss, ebenfalls nach Norden ausgerichtet, ausgestattet mit umschaltbarer Klimaanlage für Ihren Komfort. - Ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einzigartige Merkmale: - Alter Charme mit freiliegenden Balken, Terrakottaböden und weißen Wänden, die einen authentischen mittelalterlichen Stil bieten. - Individuelle Heizung mit elektrischen Heizkörpern. - Als historisches Denkmal eingestufte Fassade, die das Prestige der Adresse unterstreicht. Pluspunkte: - Privilegierte Lage, in der Nähe der wichtigsten Wahrzeichen von Marseille (Alter Hafen, Mucem, Hôtel Dieu, Rathaus). - Potenzial für touristische Vermietung: Starke Nachfrage aufgrund der Lage und des atypischen Charmes der Immobilie. - Virtueller Rundgang verfügbar, um die Immobilie im Detail zu entdecken. Allgemeiner Zustand: Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Modernisierungsarbeiten, wie der Austausch der Tischlerei durch eine Doppelverglasung, könnten den thermischen Komfort verbessern. Diese seltene Immobilie wird exklusiv angeboten und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, an einem geschichtsträchtigen Ort im Herzen der Stadt Marseille zu investieren oder dort zu leben. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 14, Durchschnittliche jährliche Höhe des Kostenanteils (voraussichtliches Budget) (Miteigentumsversicherung): 100 € oder 8 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.