Wohnung/ Apartment kaufen Marseille 2e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Isabelle FABRA präsentiert eine 63 m² große 3ZimmerWohnung in der Rue du REFUGE im legendären Viertel Panier. Die Rue du Refuge zeichnet sich durch ihren ruhigen und malerischen Charme aus. Sie liegt direkt am Ende der Montée des Accoules und nur einen Steinwurf vom Place de Lenche und der Rue Caisserie entfernt (Geschäfte, Restaurants, Parkplätze vorhanden und Parkmöglichkeiten). Die gut aufgeteilte, vollständig renovierte und sofort bewohnbare Wohnung befindet sich im 1. Stock eines hochwertigen Gebäudes (bestehend aus 4 Stockwerken), dessen Struktur und Dach vor 20 Jahren komplett erneuert wurden. Durch den Eingang gelangen Sie in ein schönes, 25 m² großes Wohnzimmer (Wohnzimmer und Küche), das hell und sonnig ist und nach WESTEN, an der Rue du Refuge, durch zwei große doppelt verglaste Fenster mit kleinen Scheiben (typisch für das Viertel Panier) Licht bekommt. Der Küchenbereich ist mit Ober und Unterschränken ausgestattet und ist gebrauchsfertig. Der Wohnbereich ist mit herrlichen historischen Terrakottafliesen in verschiedenen Farbtönen ausgelegt und hat eine schöne Deckenhöhe, die Weite schafft. Vom Eingang aus gelangt man auch in das geflieste Badezimmer, das durch eine Wand aus Glass Melons (sehr schick) beleuchtet und in Blau und Perlmutttönen gefliest ist (moderner Waschtisch, Stauraum und geräumige Bodendusche). In Richtung der Schlafzimmer stoßen Sie auf ein großes Ankleidezimmer (das auch als Büro genutzt werden kann) mit noch älteren und selteneren quadratischen Terrakottafliesen. Dann entdecken Sie zwei Schlafzimmer (12 und 9 m2) mit Blick nach OSTEN auf einen ruhigen Innenhof (da nicht genutzt). Jedes Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und verfügt über eine Nische, die sich ideal für individuelle Aufbewahrungsmöglichkeiten eignet. Der Boden ist gefliest (moderne provenzalische Fliesen). Separates WC, individuelle Elektroheizung. Kein GAS. Doppelverglasung. Fensterläden aus Holz. DPE: D. Grundsteuer: 823 Euro. Monatliche Kosten: 53 Euro. Gut bewohntes Gebäude. Viel Charakter und Charme für diesen sehr angenehmen Ort. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, Entretien, assurance) : 636€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle FABRA in MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 588908)