Isabelle FABRA präsentiert eine 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der Rue du REFUGE im legendären Viertel Panier. (Zwei Fotos zeigen die Einrichtung und vermitteln Ihnen einen Eindruck von den Proportionen der Räume – die Wohnung wird leer verkauft). Die sofort bewohnbare Wohnung befindet sich im 1. Stock eines hochwertigen Gebäudes (bestehend aus 4 Etagen), dessen Struktur und Dach 2005 komplett erneuert wurden. Durch den Eingang gelangen Sie in ein schönes, 25 m² großes Wohnzimmer (Wohnzimmer und offene Küche). Der Raum ist sehr hell und sonnig, da er nach WESTEN durch zwei große, doppelt verglaste Fenster mit kleinen Scheiben (typisch für das Viertel Panier) beleuchtet wird. Von diesem Raum aus haben Sie Aussicht auf die Rue du Refuge. Der Küchenbereich ist mit hohen und niedrigen Schränken ausgestattet und sofort einsatzbereit. Der Wohnbereich hat einen Bodenbelag aus prächtigen historischen Terrakottafliesen in einzigartigen Farbtönen und eine schöne, hohe Decke, die Weite bietet. Er kann leicht eingerichtet und möbliert werden. Das Badezimmer wird durch eine Wand in „Glass Melons“ (sehr schick) beleuchtet und ist in Blau- und Perlmutttönen gefliest (zeitgenössischer Waschtisch, Stauraum und geräumige bodenmontierte Dusche). In Richtung der Schlafzimmer stoßen Sie auf ein großes Ankleidezimmer (das auch in ein Büro umgewandelt werden kann), das mit noch älteren und selteneren quadratischen Bodenfliesen dekoriert ist. Im Schlafbereich, der gut vom Wohnbereich getrennt ist, entdecken Sie zwei Schlafzimmer (12 und 9 m2) mit Blick nach OSTEN auf einen ruhigen Innenhof (da nicht genutzt). Jedes Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und hat eine Nische, die ideal zum Anbringen individueller Aufbewahrung ist. Sie sind mit Fliesen ausgelegt (zeitgenössische provenzalische Fliesen). Das Gebäude befindet sich in der Rue du Refuge. Diese Straße zeichnet sich durch ihre Ruhe und ihren malerischen Charme aus. Es befindet sich direkt am Ende der Montée des Accoules, nur einen Steinwurf vom Place de Lenche und der Rue Caisserie entfernt (Geschäfte, Restaurants, Parkplätze vorhanden und Parkmöglichkeiten). Erinnerung an die technischen Merkmale: Separates WC, geflieste Dusche, individuelle Elektroheizung, kein GAS – Elektroheizung – Doppelverglasung + Holzläden, DPE: D, Grundsteuer: 823 Euro, monatliche Gebühren: 53 Euro, gut bewohntes Gebäude. Viel Charakter und Charme für diesen sehr angenehmen Ort. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 7, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Kostenanteils (voraussichtliches Budget) (Verwaltung, Instandhaltung, Versicherung): 636 € oder 53 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle FABRA in MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 588908)
