Wohnung/ Apartment kaufen Marseille 5e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Isabelle FABRA bietet Ihnen eine 85 m² große Wohnung an der Ecke eines wunderschönen Gebäudes aus den 1890er Jahren. Sie liegt an der Ecke des symbolträchtigen Place Jean Jaures (die PLAINE) und des prestigeträchtigen Bd CHAVE, und ihre beherrschende Stellung am oberen Ende des Boulevards ermöglicht einen Blick sowohl auf den Platz als auch auf den Boulevard selbst. Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet eine Fläche von 85 m². Sie verfügt über einen doppelten Eingang, ein Wohnzimmer/eine Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Marmorkamine, Bodenfliesen und hohe Decken (3,38 m) kennzeichnen dieses Anwesen, das den Charme des alten bürgerlichen Camas Marseillais bewahrt hat. Die genaue Aufteilung ist wie folgt: Dem Eingang der Wohnung geht ein Flur auf dem Treppenabsatz voraus, der jeglichen möglichen Lärm, der vom Treppenhaus hereinkommen könnte, vollständig abschirmt. Dann führt der Eingang der Wohnung nach rechts zum Wohnzimmer/zur Küche, die durch drei große französische Fenster Licht bekommt, von denen eines auf einen kleinen Balkon führt. Der offene, abgewinkelte Küchenbereich (12 m²) bietet Platz für Mahlzeiten. Der Wohnbereich ist um einen für das 19. Jahrhundert typischen Steinkamin angeordnet (28 m²). Die Südlage bietet dank der Bäume am Boulevard Chave im Winter Licht und im Sommer Frische. Hier öffnet sich ein ca. 9 m² großer Raum (derzeit ein Schlafzimmer), der als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Links vom Eingang führt ein Flur zu den beiden anderen Schlafzimmern (13 m² und 8 m²), dem Badezimmer und einer separaten Toilette am Ende des Flurs. Die Deckenhöhe der Schlafzimmer (3,38 m) ermöglicht den bequemen Einbau von Zwischengeschossen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt zudem über einen Kamin. Die Wohnung muss renoviert werden (Wände, Böden, Modernisierung, Schalttafel). Doppelverglasung. Individuelle Gasheizung (ELM LEBLANC-Heizkessel). Bodenfliesen. Monatliche Nebenkosten: 95 Euro. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 45. Durchschnittlicher jährlicher Gebührenanteil (voraussichtliches Budget) (Allgemeine Gemeinschaftsgebühren und privates Wasser): 1.140 € oder 95 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle FABRA in MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 585827)