Diese Immobilie wird Ihnen EXKLUSIV von Karole Gayet, Immobilienberaterin für Gewerbe- und Wohnimmobilien bei Capifrance, angeboten. In privilegierter Lage zwischen Meer und Landschaft biete ich Ihnen diese charmante 41 m² große Wohnung in Bénerville-sur-Mer an, nur 200 Meter vom Strand und weniger als 5 Autominuten von Deauville entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet Komfort und Funktionalität: einen Eingangsbereich mit Einbauschränken; ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon; eine gut ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten; ein ruhiges Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten (90 cm); ein Badezimmer; und ein separates WC. Zusätzlich gibt es eine große, abgeschlossene 14 m² große Garage im Untergeschoss. Wichtigste Vorteile: Ideale Lage: Geschäfte (Bäckerei, Supermarkt) fußläufig erreichbar, Strand in wenigen Minuten über die Avenue des Dunes erreichbar; perfektes Zweitwohnsitz: Potenzial für saisonale Vermietungseinnahmen (günstige Wohnungseigentumsregelung). Niedrige Nebenkosten: 70 €/Monat. Die Wohnung kann möbliert erworben werden. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Zweitwohnsitz in der Normandie suchen, sowie für Investoren, die in eine renditestarke Immobilie am Meer, nur zwei Stunden von Paris entfernt, investieren möchten. Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per Nachricht für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Kurzbiografie: Ich bin Karole Gayet, Immobilienberaterin für Gewerbe- und Wohnimmobilien bei Capifrance. Ich unterstütze Ihre privaten und geschäftlichen Immobilienprojekte mit individueller Beratung: - Finanzierungsberatung, - umfassende Abwicklung Ihres Kauf- oder Verkaufsprojekts durch lokale Partner: Gutachter, Anwälte, Notare, Steuerberater, Innenarchitekten, Sanierungsunternehmen etc. Ich arbeite außerdem mit vertrauenswürdigen Experten aus dem Capifrance-Netzwerk zusammen, um den Wert Ihrer Immobilien in ganz Frankreich und den französischen Überseegebieten zu maximieren. Ich berate Sie gerne und helfe Ihnen, Ihr Immobilienprojekt sorgenfrei zu realisieren. Kontaktieren Sie mich umgehend. Im besten Interesse meiner Kunden und meiner Kollegen aus der Immobilienbranche bin ich offen für die Zusammenarbeit mit anderen Agenturen. Bei Fragen kontaktieren Sie mich bitte. Ich spreche Englisch. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 22. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 986 € bzw. 82 € pro Monat. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 4,67 % des Kaufpreises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
