In idealer Lage im Herzen des historischen Viertels SaintLéonard in Honfleur, nur 100 Meter von der Kirche SaintLéonard und 5 Gehminuten vom Place SainteCatherine entfernt, bietet diese charaktervolle Wohnung ein einzigartiges Wohnambiente: den Charme des Alten, kombiniert mit modernem Komfort, in ruhiger und grüner Umgebung. Eine seltene Immobilie mit 79,30 m² (nach CarrezGesetz) und privatem Garten. Die MaisonetteWohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines charmanten Hauses und besticht durch großzügige Proportionen, außergewöhnlich viel Tageslicht und erhaltene Stilelemente aus der Bauzeit. Im ersten Obergeschoss: ein bemerkenswerter Wohnbereich: ein 33 m² großes Wohnzimmer mit Kathedralendecke (3,85 m), offenem Kamin und einer warmen, einladenden Atmosphäre; eine voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist; und eine 15 m² große MasterSuite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, Duschbad, WC und Waschküche. Im Obergeschoss: eine intime Oase: ein MezzaninBüro, ideal für Homeoffice; Eine zweite, 19 m² große MasterSuite mit Bad, separatem WC und Abstellraum. Dank einer Deckenhöhe von 1,83 m herrscht hier eine beruhigende und gemütliche Atmosphäre. Ein außergewöhnlicher Außenbereich mitten in der Stadt: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in eine wahre Oase der Ruhe mit einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse, einem ca. 100 m² großen, angelegten und umzäunten Garten sowie einem Schuppen/einer Werkstatt – ideal für Lagerung, Heimwerkerprojekte oder Gartengeräte. Ein seltener Luxus in Honfleur, perfekt, um sonnige Tage in absoluter Ruhe zu genießen. Komfort und Praktikabilität: ferngesteuerte Gas und Elektroheizung, Doppelverglasung, gute Energieeffizienzklasse C, kostenlose und bequeme Parkmöglichkeiten in der Nähe, pflegeleichte Wohnanlage (ehrenamtliche Verwaltung)... Eine außergewöhnliche Immobilie, die Sie begeistern wird! Authentizität, Ruhe, Charme, einzigartiges Äußeres: Diese Wohnung bietet alles, was das Herz von Liebhabern seltener und historischer Immobilien begehrt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 8. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (Gebäudeversicherung, ehrenamtliche Hausverwaltung): 200 €, bzw. 16 € pro Monat mit ehrenamtlicher Hausverwaltung. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Marie LE GOASTER DEGRAND in HONFLEUR, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 597854)
