Wunderschöne 3ZimmerWohnung mit 60 m² großer Terrasse und Garten + Parkplatz – Résidence Galilée, RenaissanceViertel – La Rochelle. Wohnen Sie in ruhiger Lage, nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum von La Rochelle entfernt. Im Herzen des begehrten RenaissanceViertels, in der eleganten Résidence Galilée aus dem Jahr 2017, entdecken Sie diese schöne, helle Wohnung im erhöhten Gartengeschoss, nur wenige Gehminuten vom Alten Hafen, den Geschäften und dem zentralen Markt entfernt. Ihr größter Vorteil? Ein 58,60 m² großer Außenbereich, bestehend aus einer 37 m² großen Terrasse, erweitert durch einen 21,5 m² großen angelegten Garten, eine wahre grüne Oase im Herzen der Stadt. Dank des Dachüberstands und der Bepflanzung profitiert die Wohnung von natürlichem Schutz vor der Sommerhitze. Details der Immobilie: Wohnfläche: 60 m² Aufteilung: Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, separates WC Außenbereich: Terrasse + Garten von 58,60 m² – direkter Zugang vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern. Parken: überdachter Privatparkplatz im Untergeschoss Sichere Residenz: Aufzug, Fahrradkeller, gepflegte Gemeinschaftsbereiche Highlights der Immobilie: Neue Residenz (2017) auf dem neuesten Stand, sehr gepflegt Wohnung in perfektem Zustand, keine Arbeiten erforderlich Gaskollektorheizung – gesteuerte Gebühren Grundsteuer: 1.450 € Möglichkeit, ein zusätzliches 20 m² großes Zimmer neben dem Parkplatz zu erwerben – ideal für Lager, Werkstatt oder Zweiräder Das RenaissanceViertel, beliebt für seine ruhige und zentrale Lage, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität: Zentralmarkt, Bahnhof, Strände und kulturelle Aktivitäten zu Fuß erreichbar. Dieses seltene Anwesen auf Gartenebene ist auf Komfort und Wohlbefinden ausgelegt und bietet einen bewaldeten Außenbereich, eine echte Erweiterung des Wohnzimmers, wo Ruhe und Licht ineinander übergehen. Eine seltene Gelegenheit in La Rochelle, zwischen Stadt und Garten, in einer begehrten Wohngegend. Virtuelle Tour zum Entdecken. Nombre de lots de la copropriété: 341, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patrick COMBES in LA ROCHELLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 588214)
