Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 60 m² großem Garten + Parkplatz – Résidence Galilée, Renaissance-Viertel – La Rochelle. Wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung, nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum von La Rochelle entfernt. Im Herzen des begehrten Renaissance-Viertels, in der eleganten Résidence Galilée aus dem Jahr 2017, entdecken Sie diese schöne, helle Wohnung auf der erhöhten Gartenebene, nur wenige Gehminuten vom Alten Hafen, den Geschäften und dem zentralen Markt entfernt. Sein größter Vorteil? Ein 58,60 m² großer Außenbereich, bestehend aus einer 37 m² großen Terrasse, die durch einen 21,5 m² großen Landschaftsgarten erweitert wird, eine wahre grüne Oase im Herzen der Stadt. Dank des Dachüberstands und der Bepflanzung profitiert die Wohnung von einem natürlichen Schutz vor der Sommerhitze. Details der Immobilie: Wohnfläche: 60 m² Aufteilung: Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, separates WC Außenbereich: Terrasse + Garten von 58,60 m² – direkter Zugang vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern. Parken: privater überdachter Parkplatz im Untergeschoss Sichere Residenz: Aufzug, Fahrradkeller, gepflegte Gemeinschaftsbereiche Highlights der Immobilie: Neue Residenz (2017) auf dem neuesten Stand, sehr gepflegt Wohnung in perfektem Zustand, keine Arbeiten erforderlich Grundsteuer: 1.450 € Möglichkeit, ein zusätzliches 13 m² großes Zimmer neben dem Parkplatz zu erwerben – ideal für Lager, Werkstatt oder Zweiräder Das Renaissance-Viertel, beliebt für seine ruhige und zentrale Lage, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität: Zentralmarkt, Bahnhof, Strände und kulturelle Aktivitäten zu Fuß erreichbar. Dieses seltene Anwesen auf Gartenebene ist auf Komfort und Wohlbefinden ausgelegt und bietet einen bewaldeten Außenbereich, eine echte Erweiterung des Wohnzimmers, wo Ruhe und Licht ineinander übergehen. Eine seltene Gelegenheit in La Rochelle, zwischen Stadt und Garten, in einer begehrten Wohngegend. Virtuelle Tour zum Entdecken. Anzahl der Grundstücke in der Wohnanlage: 341, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Nebenkostenanteils (voraussichtliches Budget): 1.450 € oder 120 € pro Monat. Die Maklerprovision geht zu Lasten des Käufers, d. h. 4,50 % inkl. MwSt. des Preises ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patrick COMBES in LA ROCHELLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 588214)
