Wohnung/ Apartment kaufen Dijon, Côte-d'Or

Ideale Wohnung für Investoren – Love Appart Stadtzentrum Bahnhof/Stadt der Gastronomie. Entdecken Sie dieses tolle 34 m² große Apartment, einen echten gemütlichen Kokon, ideal gelegen im Viertel Gare de Dijon und der Cité de la Gastronomie. Dieses Anwesen im Love-Appart-Stil eignet sich perfekt als gewinnbringende Mietinvestition und bietet erstklassige Dienstleistungen: Der durch ein prächtiges Glasdach auf einer hölzernen Brückenkonstruktion abgetrennte Spa-Bereich verleiht einen Hauch von Eleganz und Wohlbefinden. Um eine echte Kinoatmosphäre zu erzeugen, ist ein Videoprojektor installiert. Die ebenerdige Dusche und die Einbauküche runden diese auf Komfort ausgelegte Raumaufteilung ab. Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Isolierung mit der DPE-Klassifizierung C, ein echter Vorteil. Es profitiert von einem hohen Vermietungspotenzial mit einem Übernachtungspreis zwischen 130 und 180 €. Bei einer Mindestbelegung von 18 Nächten pro Monat liegt der monatliche Umsatz bei 2.340 € bis 3.240 €, was einem potenziellen Jahreseinkommen von 28.080 € bis 38.880 € entspricht. Bei einem Kaufpreis von 160.000 € wird die Rohertragsrendite auf 17,55 % bis 24,3 % geschätzt, was diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Investment macht. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Louis SOZER in CHENOVE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 582854)