Exklusiv angeboten von Catherine JUFFARD – Ihrer Immobilienberaterin OPTIMMHOME bietet Ihnen ein historisches Privathaus im Herzen des Stadtzentrums – Saint Michel / Theaterviertel. Sehr selten und voller Geschichte bietet dieses Apartment im Erdgeschoss eines außergewöhnlichen Privathauses, das zu Beginn des 17. Jahrhunderts vom Ritter Béguin d'Orgeux erbaut wurde, eine Reise durch die Jahrhunderte. Erbaut auf den Überresten eines Hauses aus dem 14. Jahrhundert, von dem noch die Keller erhalten sind, verkörpert es die ganze Eleganz und Raffinesse der Ära Ludwigs XIII.: - Küche, Flur, der zu den 2 Empfangsräumen führt, Keller, Waschküche, 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein unabhängiges Studio zum Renovieren mit Blick auf den von den 2 Apartments gemeinsam genutzten Innenhof. Individuelle Brennstoffheizung. 3 Keller. Wesentliche Merkmale: 2 Empfangsräume: ehemaliger Ballsaal, Wohnzimmer, Küche – großzügige Räume, die nach Ihren Wünschen umgestaltet werden können (nichttragende Trennwände). Esszimmer mit Türen im Stil Ludwigs XIV., Kamin Ludwigs XVI. aus dem Château de Grancey, Parkettboden aus dem 19. Jahrhundert, originaler französischer Decke und Fenstern aus dem 19. Jahrhundert. Einzigartiger Durchgang aus altem Holz, das im Keller gefunden wurde, der über eine Tür mit kleinen Scheiben und Schlössern aus der Zeit Ludwigs XVI. in eine charmante Küche führt. Mittelalterliche Keller. Unabhängiger Zugang über einen großen Eingangsraum möglich, der direkt auf den Innenhof führt. Ein Anwesen mit reicher Geschichte: Im 19. Jahrhundert war das Hotel im Besitz der jungen Damen von Marcilly und wurde in zwei Teile geteilt. Die Arbeiten im Jahr 1830 prägten die heutige Gestaltung der Empfangsräume. Zur Verbesserung des Komforts wurde der Boden angehoben – daher auch die Stufe, die vom Treppenhaus zum Eingang führt. Ein prestigeträchtiges Wohnumfeld, das Erbe und Potenzial vereint. Ideal für alle, die sich für alte Gebäude und historische Architektur begeistern, oder für das Projekt eines Hauptwohnsitzes, eines eleganten Zweitwohnsitzes oder einer kulturellen, künstlerischen oder beruflichen Tätigkeit. Lage: Historisches Viertel, Saint Michel / Theaterviertel Fläche und zusätzliche Informationen: auf Anfrage 1 Parkplatz mit automatischem Tor geschlossen Dieser Komplex von ca. 175 m², mit einem zusätzlichen 25 m² großen Studio (70.000 €) oder 200 m² insgesamt, mit Blick auf einen kleinen Innenhof auf der Rückseite, der von den beiden Wohnungen gemeinsam genutzt wird, einen großen geschlossenen Innenhof auf der Vorderseite und 3 Keller, profitiert von drei unabhängigen Eingängen. Diese Konfiguration ermöglicht eine optimale Trennung zwischen einem beruflichen Bereich und einem privaten Wohnbereich und bietet somit große Flexibilität bei der Raumaufteilung. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 21, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Umlageanteils (voraussichtliches Budget): 2.700 € bzw. 225 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Catherine JUFFARD in DIJON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 584882)
