Wohnung/ Apartment kaufen Le Grau-du-Roi, Gard

T3 Duplex 68 m² – Loggia S/O – Parkplatz – Boucanet (Le GrauduRoi) Nur wenige Gehminuten von den feinen Sandstränden und Geschäften entfernt, im Herzen des begehrten Viertels Boucanet, entdecken Sie dieses 68 m² große T3Duplex (Carrez 53,50 m²) mit freiem Blick und unverbauter Aussicht. Ein idealer Ort, um das Meer, den Hafen, das Stadtzentrum von Le GrauduRoi und die ganzjährige Unterhaltung zu genießen. Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche (Cerankochfeld, Dunstabzugshaube) Nach Süd/West ausgerichtete Loggia (6 m²) mit elektrischer Markise, perfekt für Ihre Mahlzeiten in der Sonne 1 isoliertes Schlafzimmer für optimalen Komfort Renoviertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Obergeschoss: Großer Dachboden (25 m² Grundfläche – 15,5 m² Carrez) mit 2 Betten und WC Möglichkeit, ein Dachfenster und ein zusätzliches Duschbad hinzuzufügen Vermögenswerte und Dienstleistungen: Doppelverglasung, elektrische Rollläden Neue umschaltbare Klimaanlage Angeschlossener Warmwasserspeicher (2024) Dach 2016 erneuert und isoliert Sicherer Privatparkplatz Kleines, ruhiges und gepflegtes Miteigentum Vorteile: Strand und Geschäfte zu Fuß erreichbar, Hafen und Stadtzentrum von Camargue wenige Minuten entfernt, Radwege, lokaler Markt, Unterhaltung das ganze Jahr über. Ideales Zweitwohnsitz oder saisonale Mietinvestition. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 435€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle VALLERIAN in LE GRAU DU ROI, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 590540)