Wohnung/ Apartment kaufen Le Grau-du-Roi, Gard

Le Grau-du-Roi – Klimatisiertes Studio-Apartment mit Schlafnische, 5 Minuten vom Strand entfernt, Stadtteil Palais de la Mer. Entdecken Sie dieses 27 m² große, klimatisierte Studio-Apartment mit Schlafnische im begehrten Stadtteil Palais de la Mer von Le Grau-du-Roi. Es befindet sich im 2. Stock eines kürzlich renovierten, sicheren Gebäudes, nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Das Apartment ist nach Westen ausgerichtet und bietet viel Tageslicht und einen unverbauten Ausblick in ruhiger Lage. Der Eingangsbereich ermöglicht die Einrichtung einer Schlafnische, ideal zur optimalen Raumnutzung. Das Wohnzimmer mit offener Küche führt auf eine nach Westen ausgerichtete Loggia, perfekt zum Genießen sonniger Tage. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vervollständigen das Apartment. Zu den begehrten Ausstattungsmerkmalen gehören: Klimaanlage (Heiz-/Kühlfunktion), Doppelverglasung, solarbetriebene Rollläden, Gegensprechanlage, Besucherparkplätze und ein Energieausweis der Klasse B. Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal als Zweitwohnsitz am Meer oder als Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial und niedrigen Nebenkosten. Die Lage ist sehr gefragt: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Seaquarium, Geschäfte und Strände, und der TGV-Bahnhof sowie der Flughafen Montpellier sind schnell erreichbar. Der Strand von Espiguette ist nur wenige Minuten entfernt. Eine virtuelle Besichtigung ist auf Anfrage möglich. Eine seltene Gelegenheit in Grau-du-Roi, in einer äußerst begehrten Gegend. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 551€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle VALLERIAN in LE GRAU DU ROI, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 594881)