Wohnung/ Apartment kaufen Le Grau-du-Roi, Gard

Eine zweite Version für die Presse wird derzeit vorbereitet. In PortCamargue, im begehrten Viertel Marinas II, bietet diese durchgehende Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen des Yachthafens, in ruhiger Wohnlage. Dank der Ausrichtung nach Südwesten und Nordosten ist die Wohnung lichtdurchflutet und hervorragend belüftet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der in ein Wohnzimmer mit offener Küche führt, die durch eine Loggia mit Blick auf den Hafen und die Boote erweitert wird, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC. Die Wohnung zeichnet sich durch gut geschnittene Räume und einen funktionalen Grundriss aus. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden, einer elektrischen Markise und einer 2024 installierten Gastherme ausgestattet. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Ein privater Parkplatz und ein Fahrradkeller im Gebäude runden das Angebot ab. Die Nebenkosten sind moderat. Dieses Anwesen verfügt über einen privaten Bootsliegeplatz (3 m x 12,5 m) mit einer jährlichen Wasserzugangsgebühr von 400 € – ein äußerst attraktives Merkmal für Bootsfahrer. In idealer Lage nahe Geschäften, Stränden und Wassersportmöglichkeiten befindet sich diese Immobilie in einer reizvollen Gegend zwischen dem Mittelmeer und der Camargue, die für ihre hohe Lebensqualität und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Eine seltene Gelegenheit in dieser Region, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Nombre de lots de la copropriété: 230, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle VALLERIAN in LE GRAU DU ROI, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 603713)