Wohnung/ Apartment kaufen Nîmes, Gard

Renovierungsbedürftige Wohnung mit ausbaufähigem Dachgeschoss – Großes Potenzial. Diese 46 m² große Einzimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses bietet viel Potenzial für ein Renovierungsprojekt. Die helle und luftige Wohnung besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC. Der gesamte Wohnraum bietet Gestaltungsfreiheit und ermöglicht es Ihnen, die Raumaufteilung neu zu denken und ein Interieur ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein ca. 17 m² großes, ausbaufähiges Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum: ein Büro, ein Gästezimmer oder einen Abstellraum – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die erforderlichen Arbeiten umfassen eine allgemeine Sanierung, den Austausch von Fenstern und Türen, die Modernisierung der Elektrik gemäß den geltenden Normen sowie Dachreparaturen (Kostenvoranschlag auf Anfrage). Die Wohnung befindet sich in idealer Lage nahe dem Stadtzentrum mit Geschäften, Dienstleistungen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nîmes bezaubert mit seinem außergewöhnlichen Erbe und seiner bemerkenswerten Architektur und beherbergt ikonische Wahrzeichen wie die Arena, die Maison Carrée und den Tour Magne. Die Stadt profitiert zudem von einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur, darunter der TGVBahnhof Nîmes PontduGard und der Flughafen NîmesGrande Provence, die das Reisen komfortabel gestalten. Dies ist eine seltene Gelegenheit für Renovierungsbegeisterte oder Investoren, die den Wert einer Wohnung in einer dynamischen und geschichtsträchtigen Stadt steigern möchten. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um das Potenzial dieser Immobilie vollends zu erfassen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle VALLERIAN in LE GRAU DU ROI, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 603482)