[EXKLUSIV] [FAVORIT] Kommen Sie und entdecken Sie dieses kleine Juwel im historischen Stadtzentrum der Pink City. In idealer Lage im Herzen von Toulouse, nur einen Steinwurf vom Kapitol entfernt und mit Blick auf den Platz Charles de Gaulle, bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Apartment ein einzigartiges Wohnumfeld zwischen Prestige und Raffinesse. Eingebettet in der obersten Etage eines Haussmann-Gebäudes mit Aufzug verführt dieses seltene Anwesen mit 190,43 m² im Erdgeschoss (163,75 m² Carrez) mit seinen großzügigen Volumen, seiner Helligkeit und seinem bewahrten Charakter. Schon beim Betreten werden Sie vom Charme des Alten verführt: Sichtbalken, Mauerwerk, originales Massivparkett, elegante Zierleisten, majestätische Deckenhöhe und ein moderner Kamin (Bioethanol). Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 71 m² bietet einen atemberaubenden Blick auf den Donjon du Capitole, die Kathedrale Saint-Sernin und die symbolträchtigen Dächer von Toulouse. Aufteilung und Ausstattung: • Wohnbereiche: Ein großes, helles Wohnzimmer mit amerikanischer Einbauküche. • Zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer (Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten). • Wellnessbereiche: Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein zweites unabhängiges Duschbad, ein privates Hamam und eine Waschküche. • Moderner Komfort: Umschaltbare Klimaanlage, Doppelverglasung, Gasheizung, optimierte Isolierung. • Nebengebäude: Ein Keller von ca. 7 m² (im Erdgeschoss) vervollständigt diese Immobilie. Seine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Metro Capitole am Fuße des Gebäudes, Metro Jean Jaurès 500 m entfernt, Bahnhof Matabiau 1 km entfernt) und renommierten Schulen (Lycée Fermat 600 m entfernt, Lycée Saint-Sernin 800 m entfernt) macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Toulouser Markt. Zusätzliche Informationen: • Grundsteuer: 2.440 € • Monatliche Gebühren: 210 € • Immobilie unterliegt Miteigentum: Ja Eine außergewöhnliche Immobilie, die den Charme der alten Welt und modernen Komfort in einer der begehrtesten Gegenden von Toulouse vereint. Ein Besuch ist Pflicht! Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 13, Durchschnittliche jährliche Höhe des Umlageanteils (voraussichtliches Budget): 2.520 € bzw. 210 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
