Das Kaufangebot der Eigentümer wurde angenommen. Der Vorvertrag wird derzeit erstellt. Besichtigungen sind momentan nicht möglich. Sie können mich jedoch kontaktieren, um über etwaige Entwicklungen informiert zu werden. Toulouse, Stadtzentrum. Im ersten Stock eines repräsentativen Haussmann-Gebäudes mit sorgfältig erhaltener Steinfassade, nur wenige Schritte von den Ramblas und der Metrostation Jean-Jaurès entfernt, bietet diese elegante Wohnung mit zentraler Lage und familiärem Komfort ein komfortables Zuhause. Das Gebäude präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Der Wohnbereich gruppiert sich um einen großzügigen Empfangsraum mit hohen Decken, der sich auf einen durchgehenden Balkon erstreckt. Dekorative Kamine, historische Holzarbeiten, Stuckdecken und Eichenmosaikparkett im Aremberg-Sternmuster verleihen der Wohnung eine elegante und raffinierte Atmosphäre. Die angrenzende, separate Küche bietet Potenzial für eine moderne Gestaltung. In ruhiger Lage mit Blick auf einen Innenhof befinden sich die geräumigen Schlafzimmer mit Aremberg-Mosaikparkett, ergänzt durch ein Badezimmer und ein Duschbad. Der offene Grundriss sorgt den ganzen Tag über für sanftes, natürliches Licht. Zwei separate Eingänge bieten ein großes Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie lässt sich problemlos in zwei Einheiten aufteilen, beispielsweise für ein Büro, ein Studio-Apartment oder ein separates Schlafzimmer. Für behagliche Wärme sorgt eine 2021 installierte, separate Brennwerttherme mit zweijähriger Garantie und Heizkörperverteilung. Ein geräumiger Keller ist ein praktisches Extra. Doppelverglaste Fenster und Fenstertüren gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Das urbane Leben ist bequem zu Fuß erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, ein Markt, Boutiquen, Kindergärten und renommierte Schulen, Sportanlagen, Kinos, Theater, Konzerthäuser und die Ramblas von Toulouse sind alle fußläufig erreichbar. Dank der nur wenige Schritte entfernten Metrostation Jean-Jaurès (Linien A und B), Bushaltestellen, VélÔToulouse-Fahrradverleihstationen und dem Bahnhof ist man schnell unterwegs. Ein besonderes Highlight für den Käufer: Optional kann eine Doppelgarage und ein Stellplatz im Nachbargebäude erworben werden – insgesamt bis zu drei Parkplätze, ein seltenes Angebot im Stadtzentrum. Diese Kosten fallen zusätzlich zum Wohnungspreis an und werden separat notariell beurkundet. Eine virtuelle Tour ist auf Anfrage verfügbar. Für eine vertrauliche Präsentation kontaktieren Sie mich bitte, um das vollständige Informationspaket zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Einige Bilder im Exposé zeigen Vorschläge für die virtuelle Raumgestaltung, um Interessenten die Räumlichkeiten besser vorstellen zu können. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 9. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 3.000 €, bzw. 250 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
