T4-Duplex-Kreuzung mit Balkonen und freier Aussicht – Komfort, Licht und Zweckmäßigkeit im Herzen von Thônes. Ideal gelegen in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug, wird dieses charmante T4-Duplex mit 78 m² Wohnfläche Käufer ansprechen, die Platz, Licht und Zweckmäßigkeit suchen. Nur einen Steinwurf von lokalen Geschäften, Schulen, einem Wochenmarkt, Gesundheitseinrichtungen, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen im Zentrum von Thônes entfernt, profitiert diese Immobilie von einer begehrten Lage, die ein entspanntes Stadtleben mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen nach Annecy und den Aravis-Resorts verbindet. Was Sie lieben werden: Ein heller und gut gestalteter Wohnraum: Auf der ersten Ebene führt ein Eingang mit Garderobe zu einem schönen, fast 30 m² großen Wohnzimmer, das dank seiner Südostausrichtung und dem Zugang zu einem einladenden Balkon in Licht getaucht ist. Jeder Raum findet auf natürliche Weise seinen Platz: ein gemütlicher Loungebereich, ein geselliger Essbereich und eine leicht zurückgesetzte Küche, die Funktionalität und Ästhetik vereint. Eine separate Toilette vervollständigt diese Ebene. Ein funktionaler und ruhiger Schlafbereich: Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem zweiten Balkon haben – perfekt, um ein sanftes Erwachen mit Blick auf die Berge zu genießen. Ein kürzlich renoviertes Duschbad und eine zweite separate Toilette vervollständigen die Etage. Dienstleistungen, die den Unterschied machen: 4,2 m² großer Keller, Gemeinschaftsparkplatz mit bequemem Parken, sicherer Skischrank für Skiliebhaber, Gemeinschaftsheizung in den Gebühren inbegriffen ... Alles ist für optimalen Wohnkomfort kombiniert. Das charmante Extra? Eine helle Wohnung mit zwei Seiten in ruhiger Lage, mit allem in Reichweite: die perfekte Balance zwischen dynamischem Dorfleben und modernem Familienkokon. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in Thônes! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2018€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Custodia MARTINS GOMES in EPAGNY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 582905)
