Sehr schöne, geschmackvoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung in einem Wohngebiet in Thonon Ouest. Entdecken Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung, westlich von Thonon-les-Bains und in der Nähe des Genfersees diese wunderschöne 77,33 m² große 4-Zimmer-Wohnung (Carrez-Gesetz), die 2025 vollständig renoviert wurde und sich auf einer Etage mit Aufzug befindet. Ein privilegiertes Wohnumfeld: Die Wohnung liegt eingebettet in einer kleinen, ruhigen und gepflegten Residenz, deren Gemeinschaftsbereiche gerade renoviert wurden (Januar 2025: Boden, Treppe, Malerarbeiten etc.). Zudem profitieren Sie von einem großen Keller sowie einem privaten PKW-Stellplatz. Eine ideale Lage: Sie werden die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten zu schätzen wissen: • 2 Minuten von der Grundschule • 2 Minuten von der Mittelschule Jean-Jacques Rousseau • 2 Minuten vom allgemeinen und technischen Gymnasium • Nur 1 km vom Stadtzentrum von Thonon-les-Bains • 2,5 km vom Gewerbegebiet Espace Léman • Und eine Bushaltestelle am oberen Ende der Straße. Ein helles und funktionales Interieur: Dieses lichtdurchflutete und querformatige Anwesen wird Sie mit seinem Volumen und seiner modernen Atmosphäre verführen. Es bietet: • Eine große Eingangshalle mit Schrank • Einen Flur, der zu zwei weiteren großen Schlafzimmern, einem modernen Duschraum und einem separaten WC führt. • Ein zentraler Flur führt zu einem schönen Wohnzimmer/Aufenthaltsraum mit offener Küche, die Sie nach Ihrem Geschmack einrichten können, erweitert durch einen Balkon mit freier Aussicht. • Ein separates Schlafzimmer mit Balkon. Alle Tischlerarbeiten sind neu, aus doppelt verglastem PVC und für Komfort sorgt eine Fußbodenheizung. Der Küchenbereich ist so konzipiert, dass er Ihrem maßgeschneiderten Projekt gerecht wird: Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Steckdosen für Haushaltsgeräte) sind vorhanden und 3D-Pläne sowie technische Diagramme stehen zur Verfügung, um Ihnen die Planung zu erleichtern. Eine seltene Immobilie, bezugsfertig. Diese komplett renovierte Wohnung vereint Modernität, Funktionalität und eine begehrte Lage. Eine großartige Gelegenheit für einen Erstwohnsitz oder eine Immobilieninvestition, nur einen kurzen Spaziergang vom Genfer See entfernt. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO base sol inclus) : 4600€ soit 383€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
