Wohnung/ Apartment kaufen Agde, Hérault

€ 90.000

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SPEZIELLER INVESTOR - Studio-Apartment - Appart'Hotel Nakara - Cap d'Agde (34300) Nakara Residence SPEZIELLE MIETINVESTITION IN LMNP MIT ODALYS GEWERBLICHER VERMIETUNG. RENTABILITÄT 5 %. Aktuelle Jahresmiete ohne Steuern von 3756 Euro (also 4131 Euro inklusive Steuern) Im Gewerbemietvertrag bis 30.01.2026, mit stillschweigender Verlängerung auf unbestimmte Zeit. Als Residenz ganz in der Nähe des Strandes und der Geschäfte empfängt Sie dieser Luxuskomplex mit avantgardistischer Architektur zu einem Wohlfühlurlaub. Studiozimmer im Erdgeschoss bestehend aus einem Wohnzimmer mit Doppelbett, einer Küchenzeile mit Schrank, einem Bad/WC sowie einem Balkon. Interessantes Projekt für Mietinvestitionen Günstige Energiestatistiken mit einem DPE der Klasse B und einem GEF der Klasse A. ENERGIEKLASSE: B 80 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: A 2 kgCO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohnraum: zwischen 150 Euro und 260 Euro. Referenzdatum der zur Erstellung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 01.01.2021. Energieleistungsdiagnose durchgeführt am 05.06.2024. Dieses Set wird Ihnen zum Preis von 100.000 ? angeboten. Gebühren, die dem Verkäufer von Ihrer nationalen und okzitanischen Beraterin, Vivien Gueneau, in Rechnung gestellt werden. Zögern Sie nicht, ihn unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder per E-Mail an vivien. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Côté Franceimmobilier, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf-Verkauf-Schätzung (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) zu kontaktieren Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ' Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Vivien Gueneau verfasst, unabhängiger Immobilienhandelsagent der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), dem beim RSAC von Auxerre unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) registrierten Handelsvertreter, Inhaber des Karte zur Immobilienakquise im Namen der Firma SARL Côté France.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6865544
Makler Referenz:	GVVAP1370006697
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Agde
Objekttype:	Wohnung/ Apartment
kamers:	1
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	22 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 90.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B	80
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Maël Chapelle
Adresse:	60 08170 Fumay Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Agde (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 7.686
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 180 und € 630
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 180 und € 450
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.