Wohnung/ Apartment kaufen Alignan-du-Vent, Hérault

€ 265.000

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Gönnen Sie sich ein einzigartiges Wohnambiente inmitten von Geschichte und Natur! Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen eines renommierten Priorats und verbindet den Charme alten Steins mit komfortabler und moderner Einrichtung. Diese schöne Maisonette-Wohnung besteht aus: Im Erdgeschoss: • einer funktionalen offenen Küche, • einem großen Esszimmer mit hellem Wohnzimmer, • einem Duschraum mit WC, • einer Mezzaninterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung. Im mittleren Stockwerk: • Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Im ersten Stock: • Ein zweites komfortables Schlafzimmer, perfekt, um Familie oder Freunde zu empfangen. Dieses seltene Anwesen wird Liebhaber geschichtsträchtiger Orte ansprechen und gleichzeitig modernen Komfort bieten. Ein zeitloser Ort. Eingebettet im Herzen der Weinberge des Languedoc ist das Prieure ein ehemaliges nobles religiöses Anwesen, das von Ruhe und Eleganz durchdrungen ist. Nach sorgfältiger Umgestaltung beherbergt es heute mehrere charakteristische Wohnhäuser in geschützter Umgebung, umgeben von einem großen, umzäunten und bewaldeten Park, der zu angenehmen Spaziergängen einlädt. Zwei Swimmingpools vervollständigen diesen idyllischen Ort, an dem das architektonische Erbe harmonisch mit der Natur in Dialog tritt. Das Priorat ist von einer typisch mediterranen Landschaft umgeben: Weinberge, soweit das Auge reicht, Olivenbäume, Pinien und duftendes Buschland. Es ist eine wahre Oase der Ruhe, die zur Besinnung und Entspannung einlädt. Eine ideale Lage, nur einen Steinwurf von Pezenas entfernt. Nur 10 km (ca. 15 Autominuten) von Pezenas, einer Stadt der Kunst und Geschichte, entfernt, profitiert dieses Anwesen von einer privilegierten geografischen Lage. Pézenas, bekannt als die Stadt Molières, ist ein Juwel okzitanischen Kulturerbes. Dort finden Sie: • Prächtige Herrenhäuser aus dem 17. Jahrhundert, • Ein lebendiges historisches Zentrum mit vielen Kunsthandwerkern, Galerien und originellen Boutiquen, • Bunte und lebhafte Märkte, • Ein reiches kulturelles Leben das ganze Jahr über. Das Mittelmeer ist in 30 bis 35 Minuten erreichbar, ebenso wie Béziers, der Flughafen und die Autobahnen A75 und A9. Eine seltene Immobilie in zauberhafter Lage, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als charmante Investition in ein Kulturerbe. Preis: 265.000,00 €. Besichtigung nur nach Terminvereinbarung. Patrick CLARET: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) HONIG INTERNATIONAL AGENCY - ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Weitere Informationen unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7064844
Makler Referenz: 340573504
Region: Hérault
in der Nähe von: Alignan-du-Vent
Objekttype: Wohnung/ Apartment
kamers: 3
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche ca.: 74 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 265.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
250
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler: Agence immobilière internationale HONIG
Name: Albert Honig
Adresse: Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Alignan-du-Vent (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 19.726
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 530 und € 1.855
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 530 und € 1.325
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Wohnung/ Apartment Alignan-du-Vent, Hérault, Referenz: 340573504

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