Entdecken Sie diese charmante 53 m2 große Wohnung in idealer Lage im Nordwesten von Montpellier. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes, das kürzlich mit einem neuen Aufzug ausgestattet wurde. Die Wohnung profitiert von einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe eines grünen Parks und eines Sees und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die helle Wohnung bietet einen unverbaubaren Ausblick und umfasst folgende Räume: • Ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, das einen funktionalen Wohnraum bietet. • Ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ideal zum Entspannen. • Eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort. • Ein komfortables Badezimmer mit Hydrotherapiedusche für Momente des Wohlbefindens. Darüber hinaus gehört zu dieser Immobilie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz und ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Annehmlichkeiten in der Nähe der Rue Arnault Peyre: Wir befinden uns im Stadtteil Hauts-de-Massane und bieten eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen: Bildung: Mehrere Schulen, darunter ein Kindergarten und eine Grundschule, befinden sich in der Nähe. Geschäfte und Dienstleistungen: Die Bewohner können die Vorteile einer Bäckerei, einer Apotheke und einer Post nutzen. Verkehrsanbindung: Die Gegend ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, insbesondere durch die Straßenbahnhaltestelle Hauts de Massane, die eine bequeme Anreise ins Stadtzentrum und in die Umgebung ermöglicht. Freizeit: Sportbegeisterte werden die vielfältigen Sportmöglichkeiten zu schätzen wissen. Ideale Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine Zweitwohnung in Montpellier suchen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten. Das Viertel Hauts de Massane bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und ist gleichzeitig bestens an den Rest der Stadt angebunden. Eine einzigartige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Komfort, Funktionalität und hohe Lebensqualität vereint. ENERGIEKLASSE: C 128 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: C 27 kg CO₂/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: zwischen 760 und 1070 Euro. Bezugsdaten für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen: 2021, 2022, 2023. Energieeffizienz-Diagnose durchgeführt am 19.03.2025 Diese Immobilie wird Ihnen von Ihrer nationalen und okzitanischen Beraterin Vivien Gueneau zum Preis von 80.000 (einschließlich Verkäufergebühren) angeboten. Die Wohnanlage umfasst 147 Einheiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft unterliegt keinen Verfahren nach Artikel 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) vom Juli 1965 und Artikel L. 615-6 dieses Gesetzes. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Sie können ihn gerne unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder per E-Mail unter vivien. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) kontaktieren. Côté France Immobilier, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf-Verkauf-Bewertung - (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) .' Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Vivien Gueneau, unabhängiger Immobilienmaklerin für SARL Côté France (ohne Kapitalbeteiligung), der bei der RSAC von Auxerre unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) registrierten Maklerin und Inhaberin der Maklerlizenz im Namen der Firma SARL Côté France, verfasst.
