Wohnung/ Apartment kaufen Montpellier, Hérault

Renovierte 1ZimmerWohnung mit Terrasse und privatem Parkplatz in Montpellier – Port Marianne. In Montpellier, im begehrten Viertel Port Marianne/Richter, unweit des Flusses Lez und der renommierten Residenz Arbre Blanc, bietet diese renovierte 1ZimmerWohnung ein modernes, ruhiges und helles Wohnambiente. Die 47 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sicheren, modernen Gebäudes mit intelligenter Gegensprechanlage und profitiert von einer Südostausrichtung und einem funktionalen Grundriss. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Abstellraum, einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche (die zu einem großen Wohnbereich erweitert werden kann), einem Schlafzimmer mit Abstellraum, einem Duschbad und einem separaten WC. Die Wohnung öffnet sich zu einer 13 m² großen Terrasse, die sich ideal zum Genießen des mediterranen Klimas eignet. Obwohl die Wohnung teilweise einsehbar ist, fällt dies nicht auf und kann durch Bepflanzung oder einen Sichtschutz zusätzlich optimiert werden, um die Privatsphäre zu wahren. Ein privater Tiefgaragenstellplatz, der abgeschlossen und mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden kann, rundet die Ausstattung ab. Zwei Fahrradabstellräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine individuelle Gasheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Die Fassade wurde 2024 renoviert. Umgebung und Verkehr: Das Viertel Port Marianne, bekannt für seine hohe Lebensqualität, vereint die Nähe zum Stadtzentrum mit Grünflächen, Geschäften, Restaurants, Schulen und Universitäten. Die Residenz profitiert von der schnellen Anbindung an die Straßenbahnlinien T1, T3 und T4 (Haltestellen Port Marianne und Place de l'Europe) sowie an mehrere Buslinien. Der TGVBahnhof SaintRoch ist nur 10 Fahrminuten entfernt, der Flughafen MontpellierMéditerranée 15 Minuten. Eine Rarität in dieser Gegend: Die erstklassige Lage, die kürzlich erfolgte Renovierung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie ideal als Kapitalanlage oder als Hauptwohnsitz im Herzen von Montpellier Port Marianne. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint Lage, Komfort und moderne Annehmlichkeiten in einem begehrten und lebendigen Viertel. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 231. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 1080 € bzw. 90 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle VALLERIAN in LE GRAU DU ROI, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 596754)