Wohnung/ Apartment kaufen Pézenas, Hérault

€ 450.000

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Im Herzen des historischen Zentrums von Pézenas, im zweiten Stock eines schönen Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert, vollständig renovierte Maisonette-Wohnung mit Solarium von ca. 190 m² Wohnfläche (loi carrez): Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer mit historischem Kamin, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Waschküche. Erster Stock: Zimmer von 47m² mit Mezzanin, das auf eine angenehme sonnige Terrasse von 19m² führt, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Ein Innenhof, eine Werkstatt und zwei Gewölbekeller gehören ebenfalls zu diesem Anwesen. Doppelverglasung, Klimaanlage und Gasheizung. Schöne Armaturen, französische Decken (Höhe 3,25), Steine und Sichtbalken. Aktuelle Betriebskosten: 2158 Euro im Jahr 2020. (Los Nr. 1, 6, 7) Miteigentum, bestehend aus 7 Losen. Keine laufenden Verfahren. Sehr guter Zustand.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7167069
Makler Referenz:	340572809
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Pézenas
Objekttype:	Wohnung/ Apartment
kamers:	6
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	190 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 450.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	92
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler:	Agence immobilière internationale HONIG
Name:	Albert Honig
Adresse:	Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Pézenas (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 32.454
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 900 und € 3.150
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 900 und € 2.250
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.