Investieren Sie in Sète: 2-Zimmer-Wohnung bereits vermietet Nur wenige Minuten vom Bahnhof und den Stränden entfernt bietet diese charmante, bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung eine ideale Gelegenheit für eine sichere und gewinnbringende Investition. Diese Immobilie ist derzeit möbliert für 600 pro Monat vermietet, mit einem verlängerbaren Einjahresvertrag und einer Mietgarantie. Sie eignet sich perfekt, um Ihr Vermögen stressfrei zu vermehren. Eine optimierte Immobilie, bereit, Einnahmen zu generieren. Praktische Raumaufteilung: Ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein separates WC. Zusätzlicher Raum: Eine helle 4,80 m2 große Loggia, ideal zum Entspannen oder zur Gestaltung eines modularen Raumes. Gut erhaltenes Gebäude: Es sind keine größeren Arbeiten zu erwarten, die Fassadensanierung wurde im Jahr 2022 durchgeführt. Gewünschte Lage: In einer verkehrsgünstigen und gut angebundenen Gegend gelegen, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Stränden. Hauptmerkmale: Gesamtfläche: 33,45 m2 (davon 28,65 m2 Wohnfläche + Loggia). Etage: 2. Obergeschoss mit Aufzug. Wohngeld: 660 €/Jahr. Das sind 55 €/Monat. Grundsteuer: 750. Eine Investition, die alle Kriterien erfüllt Dank seiner strategischen Lage, der stabilen Mieteinnahmen und der Sicherheit einer Mietgarantieversicherung ist diese Wohnung eine einmalige Gelegenheit. Ob Sie Ihre erste Kapitalanlage suchen oder Ihr Mietportfolio erweitern möchten diese Einzimmerwohnung vereint Sicherheit mit einer attraktiven Rendite. Kontaktieren Sie mich, um diese Immobilie mit einer sehr guten Rendite zu entdecken. ENERGIEKLASSE: D 192 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: A 7 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Immobilie: 358 € bis 540 €. Stichtag für die zur Erstellung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 01.01.2021. Energieausweis erstellt am 06.04.2021. Die Wohnanlage umfasst 100 Einheiten. Die jährlichen Gebühren betragen 668 Euro. Die Wohnungseigentümergemeinschaft unterliegt NICHT den Verfahren nach Artikel 29-1 A und 29-1 des oben genannten Gesetzes Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) vom Juli 1965 sowie Artikel L. 615-6 dieses Gesetzes. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie kennenzulernen. Diese Immobilie wird von Ihrem lokalen Okzitanien-Berater Enguéran Bavoux zum Preis von 99.900 € (inkl. Verkäuferprovision) angeboten. Sie erreichen ihn telefonisch unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder per E-Mail unter engueran. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Côté France Immobilier, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf, Verkauf, Bewertung (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ' Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Enguéran Bavoux, unabhängiger Immobilienmakler der SARL Côté France (ohne Kapitalbeteiligung), dem bei der RSAC von Montpellier unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) registrierten Makler und Inhaber der Immobilienmaklerlizenz im Namen der Firma SARL Côté France, verfasst.
