3-Zimmer-Wohnung? 67 m2? Hoher Standard? Balkon? Ruhige Lage Ein modernes und komfortables Apartment, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Dieses 67 m2 große Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich auf der südlichen Insel Sète und besticht durch seinen modernen Stil, hochwertige Materialien und seine erstklassige Lage. Nur wenige Gehminuten von den Kais und den ersten Restaurantterrassen entfernt, bietet es ein ruhiges Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum lebhaften Stadtzentrum. Schon beim Betreten des Hauses fällt die Eleganz der Ausstattung sofort ins Auge: glänzende schwarze Fliesen, eine hochmoderne offene Küche mit schwarz-weiß lackierten Schränken, integrierten Geräten und Arbeitsplatten aus Naturstein. Das geräumige und helle Wohnzimmer setzt dieses anspruchsvolle Ambiente fort; die Designermöbel fügen sich harmonisch in den Raum ein. Der Balkon, ein echtes Plus, ermöglicht es Ihnen, einen entspannten Moment im Freien mit freiem Blick auf den Kanal zu genießen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit optimalem Stauraum, die auf maximalen Komfort ausgelegt sind. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgt für zusätzliche Eleganz. Für maximalen Komfort ist die Wohnung mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet und verfügt über einen privaten 11 m2 großen Keller im Erdgeschoss, der sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Ausrüstung eignet. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Ruhe, Modernität und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. ENERGIEKLASSE: C 171 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: A 5 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für das Wohngebäude: 730 € bis 1030 €. Stichtag für die zur Erstellung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 01.01.2021. Energieausweis-Analyse durchgeführt am 22.04.2024. Die Wohnanlage umfasst 20 Einheiten. Die jährlichen Gebühren betragen 1200 Euro. Die Eigentümergemeinschaft unterliegt nicht den Verfahren nach Artikel 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) vom Juli 1965 und Artikel L. 615-6 dieses Gesetzes. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Immobilie kennenzulernen. Diese Immobilie wird von Ihrem lokalen Okzitanien-Berater Enguéran Bavoux zum Preis von 370.000 € (inkl. Verkäuferprovision) angeboten. Sie erreichen ihn telefonisch unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder per E-Mail unter engueran. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Côté France Immobilier, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf, Verkauf, Bewertung (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ' Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Enguéran Bavoux, unabhängiger Immobilienmakler der SARL Côté France (ohne Kapitalbeteiligung), dem bei der RSAC von Montpellier unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) registrierten Makler und Inhaber der Immobilienmaklerlizenz im Namen der Firma SARL Côté France, verfasst.
