Wohnung/ Apartment kaufen Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

ZU VERKAUFEN – SELTENE VORSCHAU Charmante Wohnung – 106 m² – Saint-Servan (Carre d'Or), Saint-Malo 478.000 € – Strände, Geschäfte, Schulen zu Fuß und Bahnhof 5 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Entdecken Sie im begehrten Viertel Carre d'Or von Saint-Servan, nur wenige Schritte von den drei emblematischen Stränden von Saint-Malo entfernt, diese Wohnung im zweiten und letzten Stock eines schönen, charakteristischen Bürgerhauses mit 106 m² im Erdgeschoss, das in einem eleganten alten Haus liegt, das in drei Miteigentumsanteile aufgeteilt ist. Dieses charmante Anwesen verbindet die Authentizität des Alten (spektakuläre Deckenhöhen, schöne Volumen, natürliches Licht) mit modernen Merkmalen und bietet ein seltenes und raffiniertes Wohnumfeld. Der zentrale Wohnbereich, geräumig und hell, vereint Wohnzimmer, Lounge und Küche in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein echtes unabhängiges Studio-Schlafzimmer, ist komplett ausgestattet (Küchenzeile, Badezimmer, separater Eingang) und wird derzeit erfolgreich als BB-Vermietung genutzt. Diese Tätigkeit kann problemlos fortgeführt werden oder das Studio kann durch eine doppelte Verbindungstür wieder in den Hauptwohnbereich integriert werden. Die Vorteile: • Außergewöhnliche Lage, alles zu Fuß erreichbar: Strände, Geschäfte, Schulen, Markt, Restaurants • Hervorragende Aufteilung von 106 m² im Erdgeschoss, in einem charmanten Gebäude • DPE mit Buchstabe D, entspricht voll und ganz den aktuellen Standards • Kleines, ruhiges und gepflegtes Miteigentum • Seltene Deckenhöhe, erhaltener und erhabener alter Charme • Studio bereits für touristische Vermietung anerkannt, Aktivität sofort nutzbar • Zugang zu Paris mit dem TGV in weniger als 2,5 Stunden, perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition Preis: 478.000 € Ein exklusives Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Akten- und vertraulicher Besuch auf Anfrage. Consulting.business. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Ref. 23280 Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 1.1.2021 (Abonnement inbegriffen). Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 990 und 1.400 Euro pro Jahr. Preis inklusive Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind, inklusive Steuern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www. Georisiken. Regierung. fr