Charmantes Apartment – 106 m² – SaintServan (Carre d'Or), SaintMalo 418.000 € – Strände, Geschäfte und Schulen fußläufig erreichbar, Bahnhof nur 5 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Im begehrten Viertel Carre d'Or in SaintServan, nur wenige Schritte von SaintMalos drei berühmten Stränden entfernt, befindet sich dieses Apartment im zweiten und obersten Stockwerk eines wunderschönen, charaktervollen Hauses im bürgerlichen Stil. Die 106 m² große Wohnung ist Teil eines eleganten Altbaus, der in drei separate Wohneinheiten unterteilt ist. Dieses charmante Objekt vereint die Authentizität historischer Merkmale (spektakuläre hohe Decken, großzügige Räume und viel Tageslicht) mit modernem Komfort und bietet ein außergewöhnliches und raffiniertes Wohnambiente. Der große, helle Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein voll ausgestattetes, separates StudioApartment (Kochnische, Duschbad, separater Eingang), das derzeit erfolgreich als Bed Breakfast betrieben wird. Dieses Geschäft kann problemlos weitergeführt werden, oder das Studio kann über eine Doppeltür wieder in den Hauptwohnbereich integriert werden. Highlights: • Außergewöhnliche Lage, alles fußläufig erreichbar: Strände, Geschäfte, Schulen, Markt, Restaurants • Hervorragende Raumaufteilung auf 106 m² in einem charmanten Gebäude • Energieausweis (EPC) Klasse D, entspricht den aktuellen Standards • Kleine, ruhige und gepflegte Wohnanlage • Seltene Deckenhöhe, die den Charme der Originalmerkmale bewahrt und unterstreicht • Studio bereits für die touristische Vermietung eingerichtet, sofort betriebsbereit • Paris mit dem TGV in unter 2,5 Stunden erreichbar, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Preis: 418.000 €. Eine einmalige Gelegenheit. Informationen und vertrauliche Besichtigung auf Anfrage. Consulting.business. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Ref. 23899 Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf den 01.01.2021 (Abonnement inklusive). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 990 € und 1.400 € pro Jahr. Der Preis beinhaltet Mehrwertsteuer und Verkäufergebühren (inkl. MwSt.). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 23899). Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 990 € und 1.400 € pro Jahr. Die Immobilie unterliegt dem Rechtsstatus einer Miteigentümergemeinschaft. Anzahl der Einheiten: 3. Jährliche Miteigentümerbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil des Verkäufers am vorläufigen Budget): 679 €. Es laufen keine Verfahren. Preis und Verkäufergebühren inklusive MwSt. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])
