Wohnung/ Apartment kaufen La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

€ 260.000

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2ZimmerWohnung – Renoviert & OstWestAusrichtung – Einfach einziehen und wohlfühlen! Entdecken Sie diese charmante, 45 m² große Wohnung in der begehrten Gegend von Lajarrige, Parc des Dryades. Geschmackvoll renoviert und sofort bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug). Wohnbereich: Dank der OstWestAusrichtung ist das Wohnzimmer von morgens bis abends hell. Es geht in eine moderne und funktionale, voll ausgestattete Küchenzeile über, die den Platz optimal nutzt. Schlafbereich: Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ideal für Paare, Wohngemeinschaften oder als Homeoffice. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab. Highlights: Tadelloser Zustand: Frisch renoviert mit hochwertiger Ausstattung. Helle Räume: OstWestAusrichtung. Komfort: Optimale Raumaufteilung ohne Platzverschwendung. TopLage: Strand, Parc des Dryades, Geschäfte in Lajarrige und der Bahnhof La BaulelesPins sind fußläufig erreichbar. Buchen Sie schnell und sichern Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause noch vor Frühjahr 2026! Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 8. Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Wohngeldzahlungen (geschätztes Budget): 1.000 €, bzw. 83 € pro Monat. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse: F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7220419
Makler Referenz: 340939238277
Region: Loire-Atlantique
in der Nähe von: La Baule-Escoublac
Objekttype: Wohnung/ Apartment
kamers: 3
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 46 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 260.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
335
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Gicquel

Makler: Capifrance Gicquel
Name: Christine Gicquel
Adresse: 44200 Nantes Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 19.382
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 520 und € 1.820
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 520 und € 1.300
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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