NEU! 2ZIMMERWOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN UND GARAGE – PREMIUMLAGE ZU FUSS (MEER UND GESCHÄFTE) Selten zu verkaufen! Entdecken Sie diese schöne 3ZimmerWohnung in einer gesunden Eigentumswohnung (Eigentumswohnung in gutem Zustand), ideal gelegen und mit hochwertigen Dienstleistungen. Strategische Lage: Profitieren Sie von einer hyperzentralen Lage, die „alles zu Fuß“ garantiert: Der Strand/das Meer ist nur 57 Gehminuten entfernt, ebenso wie der Markt und alle Geschäfte und Dienstleistungen. Sicherheit und Komfort: Der Zugang zur Residenz ist vollständig gesichert (digitaler Code und automatisches Tor), was maximale Sorgenfreiheit gewährleistet. Privatparkplatz: Eine überdachte Garage vervollständigt diese Immobilie, ein großer Vorteil in dieser begehrten Gegend. Beschreibung der Wohnung. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener, eingerichteter und ausgestatteter Küche, die Geselligkeit und Funktionalität garantiert. Privilegierter Außenbereich: Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine Terrasse, die durch einen charmanten, privaten, baumgesäumten und angenehmen Garten erweitert wird. Die Südwestausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung am Ende des Tages. Schlafen und Aufteilung: Sie finden ein komfortables Schlafzimmer mit Fenster sowie eine vielseitige Kabine, die als zusätzliches Schlafzimmer für Freunde oder als Büro (ideal für Telearbeit) genutzt werden kann. Ausstattung: Ein Badezimmer mit beheiztem Handtuchhalter und eine separate Toilette vervollständigen die Inneneinrichtung. WICHTIGE VORTEILE – IDEAL FÜR … **Zweitwohnsitz: Schlüsselfertig (Miteigentum in gutem Zustand, ausgestattete Küche) mit privilegiertem Wohnumfeld (privater Garten) und unmittelbarer Nähe zum Meer für autofreie Ferien. Der Warmwasserbereiter ist neu. **Hauptwohnsitz AUF EINER EBENE: Die überdachte Garage, die Kabine/das Bürozimmer und der friedliche Garten in einer ruhigen Straße bieten unbestreitbaren Wohnkomfort im Alltag, in der Nähe von Annehmlichkeiten. **Mietinvestor Garantierte Rentabilität dank der starken saisonalen und jährlichen Mietnachfrage nach dieser Art von seltenem Produkt (T2 mit Außenbereich und Garage) in bester Lage (5 Min. vom Meer/von Geschäften entfernt). Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Lebensqualität und eine erstklassige Lage zu kombinieren. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 66, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Kostenanteils (voraussichtliches Budget) (PFLEGE DER GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN UND GÄRTEN): 1.200 € oder 100 € pro Monat. Die Maklerprovision geht zu Lasten des Käufers, d. h. 3,87 % inkl. MwSt. des Preises ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.