NEU IM ANGEBOT! 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN UND GARAGE – TOP-LAGE, MEER UND GESCHÄFTE NUR WENIGE FUSSGÄNGE. Seltene Gelegenheit! Entdecken Sie diese schöne 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Gebäude (in gutem Zustand) in idealer Lage mit hochwertiger Ausstattung. Strategische Lage: Genießen Sie die zentrale Lage, von der aus alles bequem zu Fuß erreichbar ist: Strand/Meer, Supermarkt und alle Geschäfte und Dienstleistungen sind nur 5–7 Gehminuten entfernt. Sicherheit und Komfort: Der Zugang zur Wohnanlage ist durch einen Zugangscode und ein automatisches Tor gesichert und bietet Ihnen maximale Sicherheit. Privater Parkplatz: Eine private Garage rundet das Angebot ab – ein großer Vorteil in dieser begehrten Gegend. Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, die sowohl Geselligkeit als auch Funktionalität bietet. Exklusiver Außenbereich: Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf eine Terrasse, die in einen charmanten, privaten und angenehmen Garten übergeht. Die Südwestausrichtung sorgt für optimale Nachmittagssonne. Schlafgelegenheiten und Raumaufteilung: Sie finden ein komfortables Schlafzimmer mit Fenster sowie eine vielseitig nutzbare Nische, die als Gästezimmer oder Büro (ideal für Homeoffice) dienen kann. Ausstattung: Ein Duschbad mit beheiztem Handtuchhalter und ein separates WC vervollständigen die Raumaufteilung. WICHTIGSTE VORTEILE – IDEAL FÜR... **Zweitwohnsitz: Bezugsfertig (gepflegtes Gebäude, ausgestattete Küche) mit privilegiertem Wohnumfeld (privater Garten) und unmittelbarer Nähe zum Meer für autofreie Urlaube. Der Warmwasserbereiter ist neu. **Hauptwohnsitz – EINGESCHOSSIG: Die geschlossene Garage, die Nische/das Büro und der ruhige Garten in einer ruhigen Straße bieten unbestreitbaren Wohnkomfort, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. **Investitionsmöglichkeit: Garantierte Rentabilität dank starker saisonaler und ganzjähriger Mietnachfrage nach diesem seltenen Immobilientyp (2-Zimmer-Wohnung mit Außenbereich und Garage) in bester Lage (5 Minuten vom Meer und Geschäften entfernt). Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage zu verbinden. Anzahl der Wohneinheiten in der Anlage: 66. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und Gärten): 1200 € bzw. 100 € pro Monat. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 3,87 % des Kaufpreises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
