Wohnung/ Apartment kaufen Orléans, Loiret

Im Westen von Orléans, im Herzen des neuen Viertels Orléans Métropole, befindet sich dieses prächtige, 152 m² große Empfangsappartement mit atemberaubendem 360°-Blick auf die Loire, nur wenige Schritte von der Pont de l'Europe entfernt. Das Gebäude befindet sich in einer 2024 erbauten Residenz mit Aufzug: elegant, schlicht, hochwertig und verantwortungsbewusst, profitiert es von einer friedlichen und ruhigen Umgebung, in perfekter Harmonie mit der umgebenden Natur: Ein einzigartiger, lichtdurchfluteter Wohnraum: Sonne am Morgen, tagsüber und Sonnenuntergang am Abend! Im 2. OG befindet sich diese gerade fertiggestellte Wohnung mit wunderschöner Ausstattung. Vom Eingang aus wird der Ton durch eine fließende Raumaufteilung, großzügige und durchgehende Volumina sowie Helligkeit vorgegeben. Die 65 m² große Wohnfläche profitiert von einer dreifachen Ausrichtung: Ost, Süd und West, wobei große Glasöffnungen den Raum mit Licht durchfluten. Es öffnet sich zu zwei herrlichen Wohnterrassen von 25 und 21 m², ideal, um das Panorama über die Loire zu genießen. Harmonisch fügt sich die durch ein Werkstattfenster abgetrennte Großküche ein: eine dezente Trennung für viel Tageslicht, Geselligkeit und modernes Design mit Zugang zur Terrasse. Ein auf Komfort ausgelegter Grundriss mit viel Stauraum: Eine Master-Suite mit Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer und Waschküche. Ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad und ein großes Büro, beide mit Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehören vier Tiefgaragenstellplätze, sämtliche Zufahrten sind gesichert. In unmittelbarer Nähe der Loire-Kais, Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist dieses seltene und nie bewohnte Anwesen ein echter Favorit und bereit, Sie unverzüglich willkommen zu heißen. Außergewöhnlich. Exklusiv. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance, chauffage, menage, eau froide, syndic) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.