Entdecken Sie diese 74 m² große F4-Wohnung im 1. Stock (ohne Aufzug) eines kleinen Gebäudes mit 8 Grundstücken in der beliebten Stadt Mont-Saint-Martin, nur einen Steinwurf von der belgischen und luxemburgischen Grenze entfernt. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und personalisieren möchten und gleichzeitig von einer strategischen Lage in der Nähe wichtiger Autobahnen, Schulen, Geschäfte und aller Annehmlichkeiten profitieren möchten. Ein funktionaler und heller Raum mit einem geräumigen Eingang, der zu allen Haupträumen führt. Geschlossene Küche in komfortabler Größe mit Zugang zu einer Loggia, die eine praktische Erweiterung für die Aufbewahrung von Wäsche bietet. Nach Süden ausgerichtetes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, erweitert durch einen Balkon mit freier Aussicht. Drei komfortable Schlafzimmer: Ein erstes Schlafzimmer von 15 m², perfekt für eine Master-Suite. Ein zweites Schlafzimmer von 11 m², ideal für ein Kind oder einen Mehrzweckraum. Ein drittes Schlafzimmer von 9 m² mit eigenem Balkon, perfekt als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Büro. Ein Badezimmer mit Waschtisch, das Sie ganz nach Ihrem Geschmack und Bedarf renovieren können. Eine separate Toilette für mehr Praktikabilität. Ein privater Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Eine private geschlossene Garage, ideal zum Sichern Ihres Fahrzeugs oder als Lagerraum. Barrierefreier Außenparkplatz für zusätzliche Fahrzeuge oder Gäste. Doppelverglasung, Gaskessel. Mont-Saint-Martin profitiert von einer idealen geografischen Lage für Grenzgänger, da es direkt mit Belgien und Luxemburg verbunden ist. Diese dynamische und gut erschlossene Stadt bietet einfachen Zugang zu wichtigen Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärztehäuser und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, Wohnraum mit hohem Potenzial in einer boomenden Region zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren! Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Chahida CHEBIB in MONT SAINT MARTIN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 581414)
