Wohnung/ Apartment kaufen Vannes, Morbihan

€ 435.760

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Mitten im historischen Zentrum von Vannes, in einer Straße, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist, erwartet Sie diese 95 m² große Wohnung im ersten Stock eines kleinen, gepflegten Gebäudes. Schon beim Betreten der Wohnung besticht das großzügige Raumgefühl: Die hohen Decken, der offene Grundriss und der reichlich vorhandene Stauraum machen das Wohnen besonders angenehm. Dank der Fenster auf beiden Seiten und der Südwestausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und luftig. Das einladende Wohnzimmer geht in eine voll ausgestattete Küche über, die als echter Gemeinschaftsraum konzipiert ist. Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und bietet nun modernen Komfort in einem charmanten Ambiente. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie eine Loggia/ein Büro mit Glasdach – ideal zum Arbeiten von zu Hause oder als helle Leseecke mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer im IndustrialStil verfügt über eine schöne Dusche und ein Waschbecken in einem eleganten und modernen Ambiente. Ein großer begehbarer Kleiderschrank, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, viel Stauraum im Flur und ein separates WC runden die Wohnung ab. Diese geräumige, helle und funktionale Immobilie bietet kompromissloses Wohnen im Stadtzentrum: Geschäfte, Markt, Hafen und Stadtmauer sind bequem zu Fuß erreichbar, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrräder – ein echter Vorteil, um das Leben in Vannes in vollen Zügen zu genießen. Eine bezugsfertige Wohnung, die Charme, Großzügigkeit und eine TopLage vereint. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Vannes! Wenn Sie auf der Suche nach einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie sind, genügt eine Besichtigung! Kontaktieren Sie mich! Anzahl der Wohneinheiten in der Eigentumswohnanlage: 5. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 300 € bzw. 25 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Erellig LE CALVEZ in SAINT AVE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 601748)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7262461
Makler Referenz: 830035849714
Region: Morbihan
in der Nähe von: Vannes
Objekttype: Wohnung/ Apartment
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 95 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 435.760

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Saint ave - Le calvez

Makler: Optimhome Saint ave - Le calvez
Name: Erellig Le calvez
Adresse: 18 , rue Andromède 56890 Saint ave Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Vannes (Morbihan)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 31.474
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 872 und € 3.050
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 871,52 und € 2.178,80
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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