Wohnung/ Apartment kaufen Vannes, Morbihan

€ 329.000

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Mitten im historischen Zentrum von Vannes, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, vereint diese außergewöhnliche Wohnung Charakter, Geschichte und moderne Eleganz. Im 3. Stock eines charmanten Gebäudes ohne Aufzug gelegen, besticht sie durch großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und eine umfassende Renovierung durch Architekten und Innenarchitekten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südwestausrichtung bietet einen unverbauten Ausblick und eine ruhige Atmosphäre. Die voll ausgestattete offene Küche erweitert den Wohnbereich nahtlos und ist ideal für gesellige Abende. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Stauraum, darunter eine MasterSuite mit Ankleidezimmer, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separatem WC runden das Raumangebot ab. Die Immobilie kann möbliert mit Möbeln von Alfred & Louisa erworben werden und ermöglicht so den sofortigen Einzug oder eine renditestarke Kapitalanlage. Ideal für: – Einen charmanten Hauptwohnsitz – Ein stilvolles Zweitwohnsitz in der Bretagne – Eine renditestarke Kapitalanlage durch Kurzzeitvermietung. Ein einzigartiges Anwesen, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im Herzen von Vannes zu bieten. Besichtigungen nach Vereinbarung mit Erellig Le Calvez, Ihrem Immobilienberater in Vannes und dem Golf von Morbihan. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Erellig LE CALVEZ in SAINT AVE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 601401)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7262465
Makler Referenz: 830036431132
Region: Morbihan
in der Nähe von: Vannes
Objekttype: Wohnung/ Apartment
kamers: 3
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 62 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 329.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Saint ave - Le calvez

Makler: Optimhome Saint ave - Le calvez
Name: Erellig Le calvez
Adresse: 18 , rue Andromède 56890 Saint ave Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Vannes (Morbihan)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 24.129
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 658 und € 2.303
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 658 und € 1.645
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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