Im Herzen des begehrten Viertels SaintLambert im 15. Arrondissement, direkt neben dem Parc Georges Brassens, erwartet Sie diese charmante 36,41 m² große 1ZimmerWohnung (nach CarrezGesetz), die Ende 2025 komplett renoviert wurde. Sie vereint den Charme alter Pariser Architektur mit dem Komfort einer modernen Sanierung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus mit einer eleganten originalen Holztreppe und bietet dank ihrer Lage zum Innenhof eine ruhige Atmosphäre. Die Südostausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer im Pariser Stil mit Kamin und Stuck, eine separate Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Stuck und ein Duschbad mit WC. Der optimierte Grundriss schafft ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wurde Ende 2025 komplett renoviert und befindet sich nun in einem exzellenten Zustand, sodass keine weiteren Arbeiten erforderlich sind. Im Mai 2026 wurden energetische Sanierungsmaßnahmen und die Installation moderner Geräte abgeschlossen, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter zu optimieren. Die Wohnung ist in einem tadellosen Zustand, bezugsfertig und sofort verfügbar. Ein trockener Keller rundet das Angebot ab. In bester Lage in einem lebendigen und begehrten Viertel gelegen, bietet die Wohnung ein hervorragendes Wohnumfeld mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Schulen und Grünflächen in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung ist optimal angebunden: Die Metrostation Porte de Vanves (Linie 13) ist nur 4 Gehminuten entfernt, die Metrostation Convention (Linie 12) 8 Minuten und die Straßenbahnhaltestelle Brancion (T3a) befindet sich in unmittelbarer Nähe. In der Nähe des Parc Georges Brassens und nur 15 Minuten mit der Metro vom Pariser Stadtzentrum entfernt, eignet sich diese Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Kapitalanlage. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide, syndic, assurance copropriété) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
