Renovierte 4ZimmerWohnung – Erdgeschoss mit barrierefreiem Garten – Traumhafter Blick auf die Pyrenäen – Möbliert. Ich freue mich, Ihnen diese hervorragende 4ZimmerWohnung anbieten zu können, die vor weniger als einem Jahr komplett renoviert wurde. Sie vereint auf elegante Weise den Charme von Naturstein mit modernem Komfort und befindet sich in bester Lage mit Südblick auf die Pyrenäen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im gesamten Erdgeschoss barrierefreien Zugang – ein echter Vorteil sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für die Vermietung oder als Ferienimmobilie. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Eingangshalle, eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein einladendes Esszimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer von über 30 m², ein Schlafzimmer mit Doppelkleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die gesamte Etage ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen direkten Zugang von außen. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie in einen privaten Garten mit Zugang zu einer über 20 m² großen Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola. Der Ausblick ist schlichtweg atemberaubend und reicht direkt nach Süden über die Pyrenäen. Im Winter berühren die schneebedeckten Gipfel den Horizont und schaffen eine leuchtende, einzigartige Atmosphäre, selbst bei bewölktem Himmel – ein ständiges Zeichen der Präsenz der Berge. Im Obergeschoss bietet die Wohnung drei weitere Schlafzimmer, darunter zwei MasterSuiten mit jeweils eigenem Duschbad und WC. Die komfortablen und gut gestalteten Räume eignen sich ideal für Familie, Gäste oder Mieter. Die Wohnung wurde im letzten Jahr komplett renoviert. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, die Dämmung entspricht den aktuellen Energieeffizienzstandards, und die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper. Die Geräte sind neu, haben Garantie und die Rechnungen liegen vor. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Dank ihrer Barrierefreiheit, der großzügigen Wohnräume, der gepflegten Fassade und des außergewöhnlichen Ausblicks eignet sich diese seltene Immobilie perfekt als komfortabler Hauptwohnsitz, als Kapitalanlage oder zur Ferienvermietung. Sie werden vom Charme des Steins, der Qualität der Renovierung und dem einzigartigen Raumgefühl und der Helligkeit, eingebettet zwischen Garten und Bergen, begeistert sein. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Gaëlle Ruat – Capifrance – Immobilienberaterin, Via Font Romeu Odeillo. Anzahl der Wohneinheiten in der Eigentumswohnanlage: 7. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 250 € bzw. 20 € pro Monat. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 6,98 % des Kaufpreises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
