Wohnung/ Apartment kaufen Aix-les-Bains, Savoie

Nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, bietet diese Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern ein praktisches, helles und vielversprechendes Wohnumfeld. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht. Das nach Osten ausgerichtete Wohnzimmer profitiert von schönem Morgenlicht, während die separate, nach Westen ausgerichtete Küche die späte Nachmittagssonne genießt. Die drei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und ideal für eine Familie oder zur flexiblen Raumaufteilung (z. B. als Büro oder Ankleidezimmer). Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert, das WC ist separat, und reichlich Einbauschränke erleichtern den Alltag. Die neu installierten, doppelt verglasten Dreh-Kipp-Fenster garantieren hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Die Fußbodenheizung (Gastherme) mit elektrischer Zusatzheizung sorgt für behagliche Wärme, und die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer setzen moderne Akzente. Die Wohnung ist sauber, gepflegt und sofort bezugsfertig. Sie kann nach Ihren Wünschen modernisiert werden. Parkplätze stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und sind durch ein Tor mit Zugangskontrollsystem gesichert. Die Wohnung verfügt weder über Keller, Garage noch über einen privaten Garten, ist aber Teil einer gepflegten Wohnanlage aus den 1980er-Jahren mit 21 Wohneinheiten und bietet Privatsphäre und eine ruhige Umgebung. Die jährlichen Nebenkosten betragen 1.274 € (inkl. Heizung), die Grundsteuer 1.114 €. Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition mit gutem Vermietungspotenzial suchen, oder für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten. Eine helle, luftige, ruhige und geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Kontakt: Jordane Deschamps – Capifrance Immobilienberaterin Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 21. Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Wohngeldkosten (geschätztes Budget) (inkl. Heizung): 1.274 € bzw. 106 € pro Monat. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse: F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.