Entdecken Sie diese 200 m² große 8ZimmerWohnung im Gartengeschoss eines historischen Bürgerhauses aus dem späten 19. Jahrhundert. In idealer Lage, nur 200 Meter vom Strand entfernt, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, im begehrten Viertel Saint Vincent, zwischen Stadtzentrum und Meer. Diese komplett renovierte, ebenerdige Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen. Sie umfasst: eine Eingangshalle, ein GästeWC, einen Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges 42 m² großes Wohn/Esszimmer und eine moderne, hochwertige Küche mit Kochinsel und Essbereich (27 m²). Angrenzend befindet sich ein Raum, der sich flexibel als Büro, Lesezimmer, Musikzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt und zum Schlafbereich führt. Dieser beinhaltet ein 14,45 m² großes Schlafzimmer mit einer wunderschönen originalen Betondecke und traditionellen Dachfenstern. Ein Flur führt zum zweiten Teil des Schlafbereichs. Dieser umfasst ein weiteres Schlafzimmer (11,50 m²), ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Waschtische, ein separates WC und einen Heizungsraum. Außerdem gibt es ein weiteres schönes, 19 m² großes Schlafzimmer mit Südausrichtung und teilweisem Meerblick. An dieser Stelle könnten wir die Besichtigung beenden, denn nun entdecken wir die 35 m² große MasterSuite. Sie besteht aus einem großen, nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Duschbad, einem WC und einem Büro oder einem zusätzlichen Schlafzimmer. Dieser Bereich, der ursprünglich einen separaten Eingang hatte, eignet sich ideal für die saisonale Vermietung (der Strand ist fußläufig erreichbar). Das Gebäude wird gut verwaltet und instand gehalten, mit einem ehrenamtlichen Verwaltungsbeirat und niedrigen Nebenkosten. Zwei Parkplätze im privaten Innenhof runden das Angebot ab. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Anwesen bald zu zeigen. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 20. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (Grünflächen, Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche): 700 € bzw. 58 € pro Monat bei ehrenamtlicher Hausverwaltung. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
