SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95, VAL D'OISE). Exklusiv, in einer sicheren und luxuriösen Residenz aus dem Jahr 2011, im 1. Stock mit Aufzug, Wohnung von 64,59 m² – 3 Zimmer F3/T3 – 2 Schlafzimmer – Balkon – 2 Tiefgaragenplätze – Keller. Diese Wohnung, in sehr gutem Zustand und sehr hell, ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, Wohnfläche von fast 30 m² (Wohnzimmer + offene Küche) mit Zugang zu einem großen Balkon, separates WC. Nachtbereich: Flur mit Schrank, 2 Schlafzimmer (eines mit Schrank), Duschbad mit Bidet und WC. Der 10,48 m² große Balkon ist ein echter zusätzlicher Raum (die Lockdowns haben uns gezeigt, wie wichtig ein Außenbereich ist). Freier Blick auf die Grünflächen der Residenz und abgeschirmt vom Verkehrslärm. Seine doppelte Südost-Südwest-Ausrichtung ermöglicht den ganzen Tag über abwechselnd Schatten und Sonne. Ein urbaner Gemüsegarten würde dort problemlos seinen Platz finden. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung kann nach jedem Geschmack und Bedarf umgestaltet werden: Möglichkeiten zur Trennung der Küche vom Wohnzimmer, Austausch der Dusche durch eine Badewanne, Einbau eines zweiten Waschbeckens anstelle des Bidets usw. Wohnung DPE C. Gemeinsame Heizung und Warmwasserbereitung, jedoch mit individuellen Verteilern, sodass Sie Ihr Budget kontrollieren und nicht vom Verbrauch anderer Bewohner abhängig sind. Die begehrte und sehr gepflegte Residenz „Les Terrasses Saint-Germain“ wurde 2011 von Kaufman & Broad erbaut und besteht aus vier Gebäuden (insgesamt 96 Wohnungen). Das überschaubare Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über 28 Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Wohnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Stadtzentrums: Geschäfte, Markt (3-mal/Woche), Gesundheitsexperten, Freizeitzentrum usw. Zahlreiche Infrastrukturen in der Stadt: Wassersportzentrum La Vague, Pferderennbahn Enghien-Soisy, Kulturzentrum Le Trèfle (Eröffnung Juni 2025) usw. In Zukunft werden neue Projekte entstehen, die das Stadtzentrum noch attraktiver machen: neues Freizeitzentrum, neuer Kindergarten, Ärztezentrum, Wohnungen, Dachrestaurant usw. Soisy ist ein Nachbar von Enghien-les-Bains, das für seinen See, seine Thermalbäder und sein Casino bekannt ist. Öffentliche Bildung: Kindergarten Jean de La Fontaine 600 m entfernt, Grundschule Emile Roux 1 und 2 50 m und 200 m entfernt, Mittelschule René Descartes 900 m entfernt. Viele Gymnasien in der Nähe: Louis Armand Eaubonne, Gustave Monod Enghien-les-Bains, Van Gogh Ermont, Jean-Jacques Rousseau Montmorency usw. Private Einrichtungen in der Nähe: Grundschule Jeanne d'Arc (100 m), Notre Dame de Bury Margency, Saint Louis, Sainte Thérèse, Notre Dame Providence in Enghien-les-Bains, Mehrzweckschule Eaubonne (Montessori-Methode). In der Nähe vieler professioneller Einrichtungen: CFA BTP Ermont, IMA Eaubonne, FERRANDI Saint-Gratien, GARAC Argenteuil, LEP Montmorency usw. Öffentliche Verkehrsmittel: Zahlreiche Buslinien (1510, 1511, 1512, 1514, 1533, Soisy-Bus) in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Zugang zum Champ de Course d'Enghien-Soisy und Die Bahnhöfe Enghien-les-Bains sind in weniger als 10 Minuten erreichbar (Linie H Paris Gare du Nord in 14 bis 16 Minuten). Bus auch zum Bahnhof Ermont-Eaubonne und seinen 3 Linien: Linie J, Paris Gare Saint-Lazare (23 Min.), RER C (Porte de Clichy 19 Min., Porte Maillot 25 Min. usw.) und Linie H. Möchten Sie weitere Informationen zu dieser 3-Zimmer-Wohnung, die die Nähe zu Paris (ca. 13 km) mit der privilegierten Wohnumgebung des Montmorency-Tals verbindet? Kontaktieren Sie mich unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) und wir besprechen Ihr Kaufvorhaben. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 96, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Umlageanteils (voraussichtliches Budget): 2.505 € bzw. 208 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sylvie LE GOFF-CUEFF in SAINT PRIX, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 583085)
