Wohnung/ Apartment kaufen Fréjus, Var

€ 1.265.000

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Im Herzen von Fréjus, in der prestigeträchtigen Wohnanlage Le Nadir, befindet sich diese 141 m² große MaisonetteWohnung in bester Lage direkt am Wasser mit Blick auf den Yachthafen und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Der Wohnbereich im fünften Obergeschoss umfasst eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer sowie ein separates WC. Im unteren, vierten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer (eines davon mit WC) und ein weiteres separates WC. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch eine großzügige LoggiaTerrasse von ca. 70 m² mit atemberaubendem Blick auf den Hafen und eine Doppelgarage im Untergeschoss. Möblierung optional möglich. Ref. 24599. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inklusive). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.460 € und 2.040 € pro Jahr. Maklergebühren: 5,42 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 1.200.000 €. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7433356
Makler Referenz:	75008156174
Region:	Var
in der Nähe von:	Fréjus
Objekttype:	Wohnung/ Apartment
kamers:	8
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	141 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 1.265.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	122
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Naos Immobilier

Makler:	Naos Immobilier
Name:	Naos
Adresse:	rue Hassard 5 75019 Paris Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler Naos Immobilier

Immobilienkosten dieses Haus in Fréjus (Var)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 88.526
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Grundsteuer	€ 4.024
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 2.530 und € 6.325
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.