Yannick LACAGE vom CAPIFRANCE-Netzwerk freut sich, Ihnen exklusiv dieses prächtige T3-Kreuzungs-Maisonette im Erdgeschoss mit privater Terrasse und Innenhof in Six-Fours-les-Plages (83140) rue ANTELME präsentieren zu können. Beschreibung: Gönnen Sie sich den Komfort eines komplett renovierte Maisonette im Erdgeschoss, gelegen in einem alten Stadthaus voller Charme, bestehend aus 6 Grundstücken. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Six-Fours-les-Plages entfernt garantiert Ihnen dieses Apartment die Nähe zu Annehmlichkeiten und profitiert gleichzeitig von einer ruhigen Umgebung, fernab der Lärmbelästigung der Stadt. Die Vorteile dieser seltenen Immobilie: * Eine helle und angenehme Umgebung: Dank der großen, nach Süden ausgerichteten Öffnungen genießt diese Wohnung den ganzen Tag über hervorragendes Licht. Im Obergeschoss bieten die beiden Schlafzimmer freie Sicht ohne Gegenüber, ideal zur Wahrung Ihrer Privatsphäre. * Optimierte Außenaufteilung: Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein mit Sukkulenten und einer Palme geschmückter Landschaftsbereich. Ein privater Innenhof auf der Nordseite mit einem praktischen Schuppen, ausgestattet mit Wasser und Strom. * Ein modernes und funktionales Interieur: Erdgeschoss: Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche (Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler) und einem Essbereich mit hohem Tisch und 4 hohen Hockern. Separates WC. Etage: Zwei komfortable und helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Waschtisch, einem Handtuchtrockner und einer zweiten Toilette. *Keine Arbeiten erforderlich: Perfekt gepflegtes Anwesen mit neuer reversibler Klimaanlage (installiert im Jahr 2023), doppelt verglasten Fenstern, VMC und vom Verkäufer durchgeführter Renovierung der unteren Fassade. * Komfort und Zugänglichkeit: Unabhängiger Eingang über ein Tor. Privater, durch Tor gesicherter Parkplatz + einfaches Parken an der Straße. Nähe zu Autobahnen: Die Anbindung an die A50 und die A57 ist schnell, etwa 3 km von der Rue Antelme entfernt. Nähe zum Bahnhof: Der Bahnhof Toulon liegt nur 12 km von der Wohnung entfernt, der Bahnhof La Seyne sur Mer ist 6 km entfernt. Nur 15 bis 20 Minuten von den Stränden entfernt und in der Nähe (5 Minuten zu Fuß) von Geschäften und dem Markt und Schulen. Weitere Informationen: Niedrige Nebenkosten und monatlicher Stromverbrauch (Heizung inbegriffen) von nur 75 €. Glasfaser für optimalen digitalen Komfort. Warum diese Wohnung wählen? Ideal gelegen, ermöglicht Ihnen diese helle und nicht einsehbare Maisonette im Erdgeschoss, die Nähe zur Stadt zu genießen und gleichzeitig absolute Ruhe zu genießen. Seine optimierten Räume und sein ausgezeichneter Zustand machen es zu einer schlüsselfertigen Immobilie, die bereit ist, ihre neuen Eigentümer willkommen zu heißen. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besuch zu organisieren und dieses kleine Juwel im Herzen von Six-Fours-les-Plages zu entdecken. Warum also nicht du? Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et gestion) : 1132€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
