EPINAL STADTZENTRUM (88) – SCHÖNE 2ZIMMERWOHNUNG (62,85 m²) – NUR WENIGE SCHRITTE VOM BAHNHOF ENTFERNT. Stellen Sie sich vor, Sie könnten das Stadtleben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Ruhe einer angenehmen Wohnanlage erleben. Diese 62,85 m² große Wohnung liegt im Herzen von Epinal, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Geschäften, Schulen, Dienstleistungsbetrieben und allen Annehmlichkeiten. Sie ist ideal für junge Paare, Singles, Rentner, die Wert auf Praktikabilität legen, oder Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie suchen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines ruhigen Gebäudes und bietet einen durchdachten Grundriss sowie viel Tageslicht. Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich von über 28 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche – ein einladender Raum, perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung profitiert von doppelt verglasten Fenstern, einer zentralen Gasheizung und einem gemeinschaftlichen Warmwassersystem und bietet somit hohen Wohnkomfort. Mit der Energieeffizienzklasse D im Energieausweis (EPC) zeichnet sie sich durch einen geringen Energieverbrauch aus und stellt einen hervorragenden Kompromiss zwischen Komfort und Budget dar. Warum Épinal? Épinal, die Hauptstadt des Départements Vosges, ist eine dynamische Stadt, die besonders für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Sie bietet eine seltene Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Sie profitieren von: einem Bahnhof mit bequemer Anbindung an Nancy, Metz, Straßburg und Paris; einer lebendigen Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und Märkten; zahlreichen Sport und Kultureinrichtungen; den gepflegten Ufern der Mosel; und der unmittelbaren Nähe zu den Wäldern und Bergen der Vogesen. Ob Sie selbst einziehen oder investieren möchten – diese Wohnung bietet dank ihrer strategischen Lage und des besonders attraktiven Preises eine großartige Gelegenheit. ObjektHighlights Stadtzentrum von Épinal Bahnhof fußläufig erreichbar Ruhige Lage 62,85 m² Wohnfläche Schönes 28 m² großes Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Doppelverglasung Energieausweis (EPC) Klasse D Asbestfrei Ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Karine Farigu + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) karine. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
