Bürgerhaus kaufen Semur-en-Auxois, Côte-d'Or

Située au cœur du centre historique de Semur-en-Auxois, cette maison bourgeoise de caractère, ancienne demeure des forgerons, séduit par son charme authentique allié à une rénovation complète et soignée.Surface habitable : 220 m² | 5 chambres | Dépendances : +250 m² | Terrasse | DPE : C / GES : CDéveloppée sur trois niveaux, cette propriété offre 220 m² habitables comprenant :• Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée tubée et parquets massifs,• Une cuisine entièrement équipée,• 5 chambres, dont une suite parentale,• Nombreux rangements et belles hauteurs sous plafond (2,80 m),• Chauffage au sol au rez-de-chaussée, VMC, poêles récents,• Électricité refaite, huisseries neuves, toitures rénovées (tuiles & ardoises), assainissement conforme,• Une terrasse de 25 m² bien exposée pour profiter des beaux jours.À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances totalisant plus de 250 m² utiles :• Une chaufferie de 18 m²,• Une très belle cave voûtée de 21 m²,• Un garage/dépendance de 55 m²,• Un car-port de 55 m²,• Un bûcher de 56 m²,• Des remises de 60 m²,• Arrosage automatique, robots tondeuses, eau extérieure, volets roulants dans la salle à manger.Chaudières changées en 2019, taxe foncière : 1400 €.À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison est un véritable bijou niché dans l'un des plus beaux villages de Bourgogne, Semur-en-Auxois, cité médiévale riche en histoire et en patrimoine.Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du confort d'une maison rénovée avec goût et exigence.Coup de cœur garanti. Visite sur rendez-vous en me contactant au 06.62.41.66.14 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Réf.901287