Villa kaufen La Garde, Var

Valérie Codetto präsentiert eine großzügige Villa mit 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, einem IntermarchéSupermarkt und dem Naturschutzgebiet La Garde, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine 12,80 m² große Einbauküche, die in ein geräumiges 39 m² großes Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Beide Räume öffnen sich direkt zu einer schönen Terrasse und dem angelegten Garten mit Brunnen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Dusche, ein separates WC und der direkte Zugang zur 18,70 m² großen Garage mit angrenzender 4,43 m² großer Werkstatt. Im Obergeschoss führen drei geräumige Schlafzimmer zu einem großen Einbauschrank. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen 4,25 m² großen Balkon mit Blick auf den Garten. Zusätzlich gibt es ein großes, komplett renoviertes Duschbad und ein zweites separates WC. Alle Räume sind lichtdurchflutet. Ein zusätzlicher Raum ergänzt das Anwesen: ein ausgebautes Dachgeschoss von 79,70 m², erreichbar über eine Ausziehtreppe und bereits mit Stromanschluss ausgestattet. Hier bietet sich viel zusätzlicher Platz für Lagerung oder andere Nutzungen, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Draußen verfügt das Anwesen außerdem über einen Stellplatz für ein Fahrzeug. Diese funktionale Familienvilla mit 4 Schlafzimmern, Garten, Terrasse, Garage, Werkstatt und ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in idealer Lage in La Garde, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und inmitten der Natur. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 76. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 64 € bzw. 5 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Valérie CODRETTO in HYERES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 616279)