Haus kaufen Prunet, Ardeche

Zum Greifen nah! Süd-Ardèche, nahe Largentière, traditionelles Steinhaus mit Nebengebäuden, auf 4 Hektar Land am Flussufer, darunter mehr als 1 Hektar Wiesen, ein Garten, Obstbäume und ein schöner Kastanienwald. Freier Blick, absolute Ruhe, weniger als 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.

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ANORDNUNG - LAYOUT :

Mas Ardéchois besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohnungen mit separaten Eingängen.

Erste Wohnung (85m²): überdachte Terrasse mit gemauertem Grill, Wohnzimmer mit offener Küche, Wohnraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC.

Zweite Wohnung (+-70m² zu renovieren): überdachte Terrasse, Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, 1 Schlafzimmer, Duschbad/WC.

Nebengebäude & Außenanlagen: Parkplatz, schönes Ensemble von Gewölbekellern, Garage mit Dusche und WC, renovierungsbedürftiger Pool

Außergewöhnliche natürliche Umgebung, 4hec von einem Fluss durchquert

LEISTUNGEN:

- Individuelle Abwasserentsorgung nach den Normen (SPANC).

- Zentralheizung mit Wärmepumpe

- Doppelverglasung

- Über 150 m² Wohnfläche mit Nebengebäude

- 4 Hektar großes Grundstück: Kastanienwald, Garten, Wiesen, Obstbäume.

- Fluss unterhalb des Flusses

- Geschützte Umgebung, kein Gegenüber

- Möglichkeit zur Entwicklung von Gîtes oder Empfang auf dem Bauernhof

Ein seltenes Objekt, das Natur, Ruhe und Komfort vereint.

Es liegt im Süden der Ardèche, in Prunet, einer "grünen" Region par excellence im Zentrum unzähliger Touristenattraktionen wie der mittelalterlichen Stadt Largentière, dem Schloss von Montréal, der Pont d'Arc, der Grotte Chauvet II, den Gorges de l'Ardèche und dem Regionalpark Monts d'Ardèche.

FINANZIELLE ELEMENTE :

Preis: 315.000 €.

Vollständige virtuelle Besichtigung auf Anfrage erhältlich und Online-Führung nach Terminvereinbarung.

Vincent Scribe steht Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei Ihrem Kaufvorhaben. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1123€ ~ 1520€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) RCS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Garantiefonds QBE transaction (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) EUR